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第一部分单选题(50题)
1、关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是()。
【答案】:D
2、下列建筑材料中,最有可能产生室内放射性污染的是( )。
【答案】:A
3、下列关于保险合同主体的说法有误的一项是()。
,关系人是被保险人和受益人
,是指在保险关系中,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,并向被保险人承担赔偿损失或给付保险金义务的一方
,也可以是自然人
【答案】:B
4、下列关于征地补偿安置费和相关税费的表述中不正确的是()。
、自治区、直辖市规定
、自治区、直辖市规定
、自治区、直辖市规定
、自治区、直辖市规定
【答案】:B
5、下列关于房地产面积测算,表述错误的是()。
、各项地类面积的测算
【答案】:D
6、单利计息与复利计息的区别在于( )。
【答案】:C
7、从模块独立性角度看,以下几种模块内聚类型中,()内聚是最好的。
【答案】:D
8、拍卖委托中,根据委托人的定义,委托人不包括()。
【答案】:C
9、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
【答案】:B
10、某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,%,假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为()万元。
【答案】:C
11、以下关于软件开发的叙述中,不正确的是()。
,要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展
,尽量保持简洁是软件设计的一条重要原则
,软件维护期远超实现期,所以,降低维护成本比降低实现成本更重要
【答案】:A
12、商品关系P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是:
=185升电冰箱
=‘185升电冰箱’
=185升电冰箱
=‘185升电冰箱’
【答案】:D
13、下列关于土地面积量算的表述中,错误的是( )。
,以防止错误,提高精度
【答案】:A
14、政府债券体现的权利关系是()关系。
【答案】:C
15、李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给了银行,办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务,则房屋拍卖后的清偿顺序是( )。
、张某、王某依次受偿
、王某、银行依次受偿
,其次张某和王某同时受偿
,其次银行受偿
【答案】:C
16、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于()。
【答案】:D
17、下列选项中,反映一定时期内城市居民家庭所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数是( )。
【答案】:D
18、某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的市场价值,则应按()进行评估。
【答案】:D
19、下列物权中,属于用益物权的是( )。
【答案】:C
20、一组无逻辑关系的语句在程序中多处出现,为了节省存储空间,把这些语句放在一个模块中,该模块的内聚是( )。
【答案】:B
21、某房地产开发企业经过市场调研后,决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么,开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。
【答案】:D
22、冷饮通常在夏季销量大,在春季和秋季销量一般,在冬季销售量最小。这体现了动态序列的( )。
【答案】:B
23、将县级市升格为地级市,对房地产价格的影响是()。
,也可能使该地区的房地产价格下降
【答案】:A
24、下述各项中,属于房地产供给分析内容的是( )。
【答案】:C
25、某房地产开发项目的占地面积2万m2,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3000元/m2,预测销售价格为8000元/m2,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。
【答案】:C
26、根据《物业管理条例》的规定,业主是指()。
【答案】:A
27、()是指房地产投资容易受到政府政策的影响。
【答案】:A
28、城市规划的实施管理主要包括()两部分内容。
【答案】:A
29、某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。
【答案】:B
30、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。
【答案】:B
31、某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押贷款,若年利率为6%,期限为15年,首月还款额为3000元,%,则该家庭第8年最后一个月的还款额为( )元。
【答案】:A