文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷全面 】是由【闰土】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷全面 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、在资产负债表的编制中,()是根据几个账户的期末余额合计数填列。
【答案】:D
2、三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务是()。
【答案】:A
3、临街同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为()。
【答案】:C
4、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括( )。
【答案】:D
5、出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据()提出。
【答案】:D
6、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地的使用年限为()年。
【答案】:B
7、寻找最高最佳利用的方法,是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法,然后按照下列()方面依次筛选。
、技术上是否可能、财务上是否可行、价值是否最大化
、财务上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许
、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能
、财务上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能
【答案】:A
8、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、()临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
【答案】:C
9、某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500元/m2,交易税费均由卖方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
【答案】:A
10、下列关于国有土地上房屋征收的补偿,表述正确的是( )。
,向专家委员会申请鉴定
【答案】:B
11、房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型()。
【答案】:A
12、《物权法》规定,()可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称其为空间利用权或空间权。
【答案】:C
13、()是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。
【答案】:C
14、房地产权利的种类中,属于债权的是()。
【答案】:D
15、用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是()。
【答案】:A
16、以下关于C/C++程序变量的叙述中,错误的是( )。
,然后才能引用
,其他运算都不能改变变量的值
【答案】:D
17、下列房屋部位中,不计算建筑面积的是()。
【答案】:A
18、某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m2,%。假设人民币与美元的市场汇率2013年1月1日为1美元=,2013年9月1日为1美元=。则将该可比实例的价格调整到2013年9月1日为()元人民币/m2
【答案】:C
19、()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
【答案】:A
20、征收集体土地,地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
21、(2017年真题)房屋建筑工程保修期从()之日起计算。
【答案】:A
22、根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是()。
【答案】:D
23、房地产开发投资的投资者主要是( )。
【答案】:A
24、房地产的租金水平是由( )决定的。
【答案】:C
25、一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地,其前街路线价为5000元/m2,后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为()m。
【答案】:B
26、在卖方市场下,成交价格会偏向买方()。
【答案】:B
27、根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。
【答案】:A
28、Z根据GB/T17986—2000《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是()。
【答案】:A
29、有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的两居室住房,如对此问题进行调查,属于( )。
【答案】:B
30、()是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳利用。
【答案】:D
31、对人体产生严重心理影响的污染是( )。
【答案】:B
32、下列估价基本事项中,首先应予以明确的是()。
【答案】:A
33、依法征收集体土地的前提,是国家为了()利益的需要。
【答案】:A
34、复代理是指代理人为行使代理权,通过以()的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
【答案】:A
35、实物投资可分为( )。
、流动资产投资等
【答案】:A
36、契税的税率采用()。
【答案】:D