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第一部分单选题(50题)
1、重置成本的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现,重置成本通常( )重建成本。
【答案】:A
2、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级,其中,在( ),所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。
【答案】:B
3、在面向数据流的软件设计方法中,一般将信息流分为( )。
【答案】:A
4、下列物权中,属于用益物权的是()。
【答案】:C
5、在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是( )。
【答案】:D
6、“三通一平”一般是指某区域具备了()等设施以及场地平整。
、气通、电通
、水通、电通
、水通、气通
、电通、气通
【答案】:B
7、重置成本的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现。因此,重置成本通常()重建成本。
【答案】:A
8、价值时点通常的表示方法是()。
、分、秒
、月、日
、月、日
【答案】:B
9、如果银行存款的利率为10%,为在1年后获得11000元,现在应该存入银行()。
【答案】:B
10、某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年平均利润总额为800万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为()。
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【答案】:B
11、房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是( )。
【答案】:A
12、下列关于股票的表述中,错误的是( )。
,持有者不能以任何理由要求退本还股
,同时亦要分担公司的责任和风险
【答案】:B
13、下列不属于房地产置业投资项目盈利能力经济评价中静态指标的是( )。
【答案】:C
14、在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。
【答案】:B
15、当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()×临街宽度。
【答案】:B
16、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性,这种行为属于(50)维护。
【答案】:C
17、住房公积金委员会各项决策的执行机构是()。
【答案】:A
18、先秦诸子散文中,最富有浪漫色彩的是( )
A.《论语》
B.《孟子》
C.《庄子》
D.《墨子》
【答案】:C
19、新建商品房的质量问题由()承担责任。
【答案】:D
20、(2017年真题)评估机构根据业务需要建立(),完善风险防范机制。
【答案】:B
21、按照法律规定,()可以出让国有土地使用权。
【答案】:A
22、下列各类土地中,不属于土地储备范围的是( )。
【答案】:A
23、关于房屋租赁期限的说法,正确的有()。
,合同无效
【答案】:A
24、下列不属于申领建筑工程施工许可证条件的是( )。
【答案】:D
25、DoS攻击的目的是()。
【答案】:B
26、保证保险中,( )所承保的是工程所有人因承包人不能按时、按质、按量交付工程而遭受的经济损失
【答案】:C
27、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()
【答案】:A
28、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格,2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至()。
【答案】:C
29、在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是( )物业。
【答案】:A
30、路线价法主要适用于()。
【答案】:A
31、2015年李某购买一套普通住房,建筑面积为80m2。单价为5000元/m2,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税( )元。
【答案】:A
32、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万元,应缴纳的土地增值税为370万元,则该项目土地增值税后的开发成本利润率为( )。
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【答案】:B
33、刘某自营食品店,应税房产原值为50万元,每年需要交纳的房产税额最少是()元。
【答案】:A
34、某酒店5年来年均有效毛收入为420万元,运营费用为220万元,去年底该酒店附近新建一工厂,因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元,运营费用减少25万元,该酒店剩余收益期为10年,假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变,%。目前该酒店房地产的价值减损额为()万元。
【答案】:B
35、房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的( )。
【答案】:A
36、(2017年真题)房地产开发项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
【答案】:B
37、房地产估价中,遵循独立客观公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上,评估出一个对各方当事人来说都公平合理的价值。
【答案】:D