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第一部分单选题(50题)
1、Everyvalidcharacterinacomputerthatuseseven()mustalwayshaveanevennumberor1bits.
【答案】:A
2、下列导致房屋权属转移的行为中,不征收契税的是()。
【答案】:A
3、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。
,而不是在产品出来后再测试
,推动后续开发和测试规范化
,还要随时提供质量相关信息
【答案】:A
4、李某预购一套建筑面积为100m2的商品住房,单价22000元/m2,买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2。若李某不退房,则实付房款( )万元。
【答案】:A
5、商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的()。
【答案】:C
6、混凝土的主要性质是()。
【答案】:C
7、某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000/m2和3500元/m2。目前,该房屋门窗、墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元。若土地报酬率为6%,则该住宅成本价格为()万元。
【答案】:B
8、某居住区用地面积为2hm2,其中住宅用地面积1hm2,该居住区住宅建筑净密度为65%,假设该居住区各住宅建筑各层体量一致,住宅平均层数为8层,则该居住区住宅建筑面积净密度的正确表示为( )。
%×1(hm2)
%×1(hm2)/1(hm2)
×65%×1(hm2)/1(hm2)
×65%×1(hm2)/2(hm2)
【答案】:C
9、下列影响房地产价格的因素中,会导致房地产价格下降的因素是()。
【答案】:C
10、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
11、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour()regularly.
【答案】:D
12、反映企业长期偿债能力的指标是()。
【答案】:C
13、下列关于房屋租赁期说法正确的是( )。
,由租赁当事人约定
,但不得超过20年
,房屋租赁合同无效
【答案】:C
14、现代商业银行特有的职能为( )。
【答案】:D
15、某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为()万元。
【答案】:C
16、下列行为中,应征土地增值税的是()。
【答案】:C
17、在会计信息的次要质量要求中,()要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。
【答案】:D
18、下列房地产投资项目评价指标中,可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是( )。
【答案】:D
19、以下指标不能反映房地产开发企业偿债能力()。
【答案】:B
20、房地产通常是家庭财产的最主要部分,离婚、继承遗产、分家等通常涉及房地产分割。但房地产一般不宜采取()的方法。
【答案】:A
21、按()分类,债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。
【答案】:B
22、实施加成征税,加二成等于加正税的( )。
%
%
%
%
【答案】:B
23、我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。
【答案】:D
24、A房地产开发公司开发建设一住宅工程,该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下,按提供预售的商品房计算,其投入开发建设的资金应达到( )万元以上,政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。
【答案】:B
25、下列宗地代码中,代码为2位的是( )。
【答案】:D
26、下列各项中,不属于留置权特征的是( )。
【答案】:D
27、某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米,,土地剩余使用年限为30年,不可续期。,建筑物重建成本为2000元/平方米。,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,。以重建成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
【答案】:D
28、房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是( )。
【答案】:A
29、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施,则该区域最可能是城市规划意义上的()。
【答案】:A
30、建筑区划内的道路,属于()。
【答案】:C
31、下列建设项目中,国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是( )。
【答案】:D
32、下列行为中,不属于房地产有偿转让的是( )。
【答案】:D
33、城镇土地使用税采用分类分级的()税率。
【答案】:D
34、最常见的会计期间是()。
【答案】:C
35、房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
【答案】:D
36、以下关于专业程序员知识和技能的叙述中,不正确的是()。
【答案】:B