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第一部分单选题(50题)
1、《城市房地产开发经营管理条例》规定,超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的,可征收相当于()20%以下的土地闲置费。
【答案】:C
2、关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法,其中错误的是()。
,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
【答案】:D
3、下列属于房地产开发投资的静态指标的是( )。
【答案】:C
4、(2011年真题)房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
【答案】:B
5、由政府提供政策优惠,社会投资建设,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向符合条件的家庭供应,具有保障性质的政策性住房是()。
【答案】:B
6、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。
【答案】:C
7、对个人转让自用()年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
【答案】:D
8、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般()。
【答案】:A
9、一般来说,( )对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快,人民收入高,则购买力增强,市场需求增大;反之则小。
【答案】:B
10、深圳万科房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于( )。
【答案】:B
11、(2012年真题)下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是()。
【答案】:B
12、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式,其中( )多态在许多语言中都存在,最常见的例子就是子类型化。
【答案】:B
13、(2012年真题)通过划拨方式取得建设用地使用权的单位,在计算土地增值税扣减项目时,应以()作为取得建设用地使用权所支付的金额。
【答案】:C
14、在房地产开发过程中,( )主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算。
【答案】:C
15、资质许可机关可以撤销工程勘察、工程设计资质的情形不包括()。
、工程设计资质许可的
、工程设计资质许可的
、工程设计资质许可的
【答案】:D
16、根据《中华人民共和国担保法》,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当()。
【答案】:B
17、函数调用采用“()”方式时,系统将实参的地址传递给形式参数。
【答案】:B
18、在软件开发过程中,()。
,应先在编码中进行处理以不耽误开发进度
【答案】:B
19、业主是指()。
【答案】:C
20、有天然周期性水灾的江、河、湖、海边,一旦建设了可靠的防洪工程,其土地价格会()。
【答案】:A
21、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
【答案】:A
22、所有在函数中定义的变量都称为()。
【答案】:B
23、下列选项中,不构成房地产市场供给垄断性的原因是( )。
【答案】:A
24、对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,、、、,则其中最敏感的因素是( )。
【答案】:D
25、结构化分析方法(SA)的主要思想是()。
、逐步分解
、逐步抽象
、逐步抽象
、逐步分解
【答案】:A
26、在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计,管理费率和开发利润率执行国家有关规定,这幢经济适用住房的最高基准价格为()。
【答案】:C
27、某征收工作评估专家委员会,专家组成员为7人,则其中的房地产估价师人数至少为( )人。
【答案】:B
28、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于( )。
%
%
%
%
【答案】:B
29、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为()。
【答案】:A
30、施工单位签署质量合格的文件上,必须有( )的签字盖章。
【答案】:C
31、计算速动比率时,扣除存货的主要原因不包括()。
,存货的变现能力最强
,部分存货可能已经损失报废还没处理
【答案】:A
32、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。
【答案】:A