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第一部分单选题(50题)
1、关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
【答案】:B
2、重置成本的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现。因此,重置成本通常()重建成本。
【答案】:A
3、我国中央银行开展的逆回购业务,属于( )。
【答案】:A
4、房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
5、国家实行保护耕地制度,下列不属于耕地范围的是()。
、草田轮作地
,间有零星果树、桑树或其他树木的土地
【答案】:D
6、确定用于敏感性分析的财务评价指标,通常采用的指标为( )。
【答案】:B
7、下列股东权利中,属于自益权的是( )。
【答案】:A
8、( )一般都是移动污染源,主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。
【答案】:D
9、使用IE浏览器浏览网页时,出于安全方面的考虑,需要禁止执行JavaScript,可以在IE中()。
【答案】:B
10、房屋用地调查与测绘时,当用地单元的权属混杂和面积过小时,则划为()。
【答案】:A
11、城市维护建设税实行的是()。
【答案】:D
12、(2012年真题)陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房,单价10000元/㎡,买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95㎡。如陈某选择购房,则应付房款()万元。
【答案】:C
13、转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的()以上。
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【答案】:A
14、廉租住房单套建筑面积应当在( )㎡以内。
【答案】:B
15、某可比实例的成交价格为3000元/m2,建筑面积为100m2,首付12万元,余款半年后支付8万元,一年后支付10万元。已知年利率为8%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。
【答案】:B
16、随着政府土地储备制度的建立,( )划拨土地使用权,已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象,开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。
【答案】:A
17、开发商应当自工程竣工验收合格之日起( )日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
【答案】:B
18、契据登记制度的理论基础是()。
【答案】:C
19、敏感性分析的最基本方法是( )。
【答案】:C
20、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
【答案】:A
21、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级,其中,在( ),所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。
【答案】:B
22、房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是()。
、二级资质
~三级资质
~四级资质
【答案】:A
23、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,、5、,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择()。
、乙两宗土地任选其一
【答案】:D
24、(2017年真题)物业管理区域内,代表业主意志的执行机构是()。
【答案】:B
25、获取土地使用权属于房地产开发中()的工作。
【答案】:C
26、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)和平均修复时间(MTTR)
(MTTR)和故障率
(MTBF)和吞吐量
、吞吐量和作业周转时间等
【答案】:D
27、政府债券体现的权利关系是()关系。
【答案】:C
28、征收集体土地的补偿费归()所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
29、在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地取得价格分析属于( )。
【答案】:A
30、如果待排序序列中两个元素具有相同的值,在排序前后它们的相互位置发生颠倒,则称该排序算法是不稳定的。()是稳定的排序方法,因为这种方法在比较相邻元素时,值相同的元素并不进行交换。
【答案】:A
31、㎡的自住住房,2013年5月转让,售价120万元,应缴纳营业税( )元。
【答案】:B
32、对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围的情况,其价格高低通常依次为()。
、西南角、东南角、西北角
、西南角、东北角、东南角
、西南角、东南角、东北角
、东北角、西南角、东南角
【答案】:D