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第一部分单选题(50题)
1、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
2、人民法院依法拍卖抵押房地产时,未作评估的,拍卖保留价应由( )确定。
【答案】:B
3、一般的无形资产主要是权益的价值。下列选项中,不属于无形资产的是( )。
【答案】:D
4、下列不属于一般性货币政策工具的是()。
【答案】:C
5、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。
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【答案】:B
6、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)和平均修复时间(MTTR)
(MTTR)和故障率
(MTBF)和吞吐量
、吞吐量和作业周转时间等
【答案】:D
7、在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。
【答案】:C
8、以下关于入侵检测系统的描述中,错误的是()。
,保证网络安全运行
【答案】:A
9、年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的预期经济寿命、有效年龄或()之间关系的基础上的。
【答案】:C
10、(2014年真题)下列控制指标中,不属于建设监理控制的是()。
【答案】:D
11、已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20ft,临街深度为75ft。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30ft,临街深度为125ft。运用“四三二一”法则,地块乙的总地价为()万元。
【答案】:A
12、新建商品房的质量问题由()承担责任。
【答案】:D
13、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场,土地使用年限为法定最高年限,建造期2年,投入使用13年后转让给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。
【答案】:A
14、下列占用耕地建设的项目中,可以减半征收耕地占用税的是()。
【答案】:D
15、关于担保公司设立条件的说法,错误的是()。
【答案】:C
16、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。
【答案】:A
17、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()
【答案】:D
18、下列建设项目中,应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是()。
【答案】:B
19、在签订出让合同后,土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过()日,经土地使用者催交后仍不能交付土地的,土地使用者有权解除合同。
【答案】:D
20、施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。
【答案】:B
21、以下不属于城市总体规划主要内容的有()。
【答案】:C
22、工业建筑设计的评价指标不包括()。
【答案】:A
23、某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营:购买资金中的500万元为年利率7%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款;2014年该写字楼税后现金流量为60万元,且市场价值增加5万元;在考虑增值收益的情况下,2014年该项投资的投资回报率为( )。
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【答案】:D
24、某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米,竣工面积为400万平方米,2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米,该市商品住宅的平均建设周期为( )年。
【答案】:D
25、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的,应当在期满前()日内办理注册手续。
【答案】:C
26、资产证券化的理论基础中,最核心的原理是( )。
【答案】:A
27、房地产估价师的注册管理部门是( )。
【答案】:B
28、地基单位面积所能承受的最大压力,称为()。
【答案】:D
29、以下关于软件文档的叙述中,不正确的是()。
,降低风险
,会误导使用者
【答案】:C
30、当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格,也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格,称为()。
【答案】:C
31、异议登记不当并给权利人造成损害的,应由()承担赔偿责任。
【答案】:B
32、下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是( )。
【答案】:D
33、房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于()。
【答案】:C
34、现评估一个半年前停工的在建工程价值,经测算,完成全部工程的建造费用为1500元/m2,其中主体工程900元/m2,安装及装饰装修工程费为600元/m2。该在建工程主体部分已完成,未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成,未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%,则在估价时点的续建费用为()元/m2。
【答案】:C
35、下列表述中,正确的是()。
、土地使用税是比例税率,土地增值税则是累进税率
,但炸药库用地应该免税
、房屋权属发生转移时,对产权出售人征收的一种税,其税率为3%~5%
【答案】:C
36、在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用()的行为。
【答案】:B