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第一部分单选题(50题)
1、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为PBECD、BEPCD,则该二叉树的后序遍历序列为()。
【答案】:C
2、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i,乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i,该两类房地产的价格增长潜力相比()。
【答案】:A
3、根据投资的对象,投资基金可以分为( )基金。
【答案】:A
4、下列不属于直接代为登记的房屋包括()。
【答案】:C
5、暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案,应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体,由()提供担保函。
【答案】:C
6、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。
【答案】:C
7、在房地产市场状况分析的内容中,对于需求分析中的( )是第一步。
【答案】:A
8、程序语言的语句从功能上大体可分为()两大类。
【答案】:A
9、房屋征收评估、鉴定费用由()承担。
【答案】:D
10、某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是( )元。
【答案】:C
11、下列房地产中,不得拍卖的是()。
【答案】:C
12、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为(),()是该正规集合中的元素。
【答案】:B
13、商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( )。
【答案】:A
14、房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。
【答案】:A
15、某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,且建筑密度为60%,则建筑容积率为()。
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【答案】:B
16、()是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
【答案】:D
17、( )一般都是移动污染源,主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。
【答案】:D
18、《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业有( )名以上持有资格证书的专职会计人员。
【答案】:B
19、下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是()。
【答案】:D
20、()是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。
【答案】:C
21、某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为( )。
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【答案】:B
22、价值时点原则要求评估价值是在由()决定的某个特定时间的价值。
【答案】:C
23、某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部租出,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)。若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为()万元/年。
【答案】:C
24、(2011年真题)商品房现房广告不得涉及的内容是()。
【答案】:D
25、房地产开发企业以“性价比”为导向,确定商品住房销售价格的定价方法是( )。
【答案】:B
26、采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。
×交易情况修正系数=可比实例正常价格
+交易情况修正数额=可比实例正常价格
-交易情况修正数额=可比实例正常价格
÷交易情况修正系数=可比实例正常价格
【答案】:A
27、某物业的购买价格为80万元,其中30万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为15万元,年运营费用为7万元,年还本付息额为3万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为()。
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【答案】:B
28、房地产开发项目用于( )时,不计算借款偿还期。
【答案】:D
29、建筑物折旧的求取方法中,()是最简单和迄今应用最普遍的一种求取折旧的方法。
【答案】:A
30、下列选项中,不属于强制拍卖的特点的是( )。
【答案】:A
31、某企业年末资产总额为1800万元,股本200万元,流动负债500万元,所有者权益600万元,则该企业的资产负债率是( )。
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【答案】:C
32、2012年,王某出租住房免征( )。
【答案】:D
33、《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门应当在收到备案申请后()日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。
【答案】:A