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第一部分单选题(50题)
1、通常是构成居住区的基本单位的是()。
【答案】:B
2、下列证券品种中,属于货币证券的是()。
【答案】:B
3、根据消费者( )的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:便利品、选购品和特殊品。
【答案】:A
4、收益性物业管理中的收入包括其他收入和()。
【答案】:A
5、下列说法不正确的是()。
,通常以完成特定事项为代理内容
,法定代理人的权限来自法律的规定
【答案】:D
6、有助于把握最高最佳利用原则的经济学原理不包含()。
【答案】:B
7、关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法,错误的是( )。
,一并申请登记
,不颁发房屋权属证书
,并颁发房屋权属证书
【答案】:D
8、某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,,贷款利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
【答案】:B
9、下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是()。
【答案】:C
10、商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
11、依法不能免征房产税的房屋是( )。
【答案】:D
12、(2014年真题)王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册,需要接受继续教育()学时。
【答案】:C
13、《物权法》规定,不动产登记机构应当履行的职责是( )。
【答案】:A
14、集体土地未经依法( )不得出让。
【答案】:B
15、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。
【答案】:A
16、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是( )。
【答案】:C
17、若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供()元担保。
【答案】:C
18、某房地产开发商经过市场调研后,决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时,重点在近郊区开发高端住宅产品——为城市金领和高收入者建设高档别墅区,那么开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
【答案】:B
19、物权成立后,无论其标的物辗转落入何人手中,权利人均可追及标的物行使其权利,说明物权具有( )。
【答案】:C
20、在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是( )物业。
【答案】:A
21、潜在购买者一般具有三个特点:兴趣、收入与( )。
【答案】:B
22、(2017年年真题)某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017年3月28日发布了征收决定公告,甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同,并于2017年4月15日开始进场实地查勘,5月5日甲评估机构出具估价报告。
【答案】:C
23、下列关于房屋租赁期说法正确的是( )。
,由租赁当事人约定
,但不得超过20年
,房屋租赁合同无效
【答案】:C
24、预售许可的最低规模为( )。
【答案】:C
25、有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为()。
~60万元
【答案】:B
26、为把两个投资项目的组合风险降到最低,各投资项目之间应有一个( )。
【答案】:A
27、国有土地上房屋征收主体是()。
、县级人民政府
【答案】:C
28、A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户,180人。据查征收前,C村人均耕地面积为1亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,B房地产开发公司应安置C村()个农民。
【答案】:C
29、一厂房建成后8年被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。
【答案】:C
30、通常把比较法测算出的价值称为()。
【答案】:C
31、土地增值税的扣除项目不包括()。
【答案】:B
32、“三项预测值”分析方法是()中的一种。
【答案】:B
33、商品关系P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是:
=‘价格*’
=价格*
=‘价格*’
=价格*
【答案】:B
34、下列房地产市场指标中,属于供给指标的是( )。
【答案】:A
35、若商业性住房抵押贷款、%、5%,均按月计息,%,则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是( )。
%
%
%
%
【答案】:D
36、评估专家委员会对复核结果进行鉴定,选派成员组成专家组时,专家组成员应为()人以上单数,其中房地产估价师不得少于()。
,1/3
,1/2
,1/2
,1/3
【答案】:C