文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷精品有答案 】是由【南】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷精品有答案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅,单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
2、房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。
【答案】:B
3、甲、乙两人分别向银行贷款,贷款金额、利率、期限均相同,贷款期限为1年,甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金,乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲和乙实际支付的利息额之间的关系为( )。
>I乙
<I乙
=I乙
≥I乙
【答案】:B
4、收集一手资料时最普遍采用的手段是( )。
【答案】:A
5、房地产的租金水平是由( )决定的。
【答案】:C
6、在面向对象程序设计语言中,对象之间通过( )方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中,不正确的是(请作答此空)。
【答案】:C
7、下列房地产融资方式中,属于直接融资方式的是( )。
【答案】:D
8、下列关于房地产市场周期循环的表述中,错误的是( )。
,价格(租金)和空置率通常是同向变动的
,空置率最高
,供给增长率等于需求增长率
【答案】:A
9、下列的会计恒等式,不正确的是()。
=权益=债权人权益+所有者权益
=负债+所有者权益
=资产+负债
-费用=利润
【答案】:C
10、建筑区划内的道路,属于()。
【答案】:C
11、在收集一手资料的调查手段中,开放式问卷调查适用于( )。
【答案】:D
12、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,、5、,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择()。
、乙两宗土地任选其一
【答案】:D
13、房地产测绘时,产生测量误差原因不包括( )。
【答案】:C
14、Firewallisa()mechanismusedbyorganizationstoprotecttheirLANsfromtheInternet.
【答案】:D
15、在估价相关国际组织中,FIG是指()。
【答案】:C
16、下列房屋部位中,不计算建筑面积的是()。
【答案】:A
17、目前,一级房地产估价机构的资质核准由()管理部门负责。
、自治区、直辖市住房城乡建设
【答案】:C
18、在同一房地产市场中,效用相近的房地产的价格应当()。
【答案】:D
19、商品房开发市场通常是典型的( )市场。
【答案】:B
20、财务分析的目的不包括()。
【答案】:C
21、资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标,属长期偿债能力指标,反映债权人所提供的资金占()的比例。
【答案】:B
22、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括( )。
【答案】:D
23、程序以解释方式运行时,不()。
【答案】:D
24、“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面不属于“三个预测值”的是( )。
【答案】:D
25、(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在()m2以内。
【答案】:B
26、对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其()的风险因素。
【答案】:A
27、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。
【答案】:B
28、建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用为( )。
【答案】:D
29、李某出售其在某建制镇的营业用房应缴纳的增值税为5万元,应缴纳城市维护建设税应为()元。
【答案】:B
30、银行向某家庭发放了一笔月还款额为5000元的个人住房抵押贷款,该家庭所购住房的物业管理费为每月500元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看,该家庭的月均收入应不低于()元。
【答案】:B
31、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
【答案】:C
32、不动产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。
【答案】:A
33、住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、()、财政监督”。
【答案】:C
34、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际效果确定()。
【答案】:C
35、Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soit'sahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。
【答案】:A
36、某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。
【答案】:D
37、将一办公楼的旧电梯更换为功能先进的新电梯,需要2万元的拆除费用,可回收残值3万元,安装新电梯需要120万元,比在建造同类办公楼时随同安装新电梯多花20万元。该旧办公楼的重建成本为2050万元,旧电梯的重置成本为50万元,已提折旧40万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为()。
【答案】:B