文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷及答案（基础+提升） 】是由【北京】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷及答案（基础+提升） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、某套住宅建筑面积为100m2,可使用面积为80m2,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元/m2,该套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
【答案】:C
2、目标市场选择中,最简单的模式是( )模式。
【答案】:A
3、物业管理企业可以通过对( )进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。
【答案】:D
4、为降低房地产开发贷款风险,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其权益投资不低于开发项目总投资的( )。
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【答案】:C
5、2012年8月,B房地产开发公司(以下简称B公司)通过合法方式,在H市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资8600万元,建设工期为15个月。B公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为6000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。B公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。B公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房。
【答案】:A
6、资产证券化的理论基础中,最核心的原理是( )。
【答案】:A
7、人们常用距离来衡量房地产区位的好坏,下列距离中越来越受重视的是()。
【答案】:C
8、下列统计指标中属于变异指标的是()。
【答案】:D
9、我国中央银行开展的逆回购业务,属于( )。
【答案】:A
10、开发商若委托物业代理进行物业销售,则开发商要支付相当于售价()的佣金。
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【答案】:A
11、下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。
【答案】:B
12、(2014年真题)下列控制指标中,不属于建设监理控制的是()。
【答案】:D
13、2009年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的房产税为()元。
【答案】:A
14、某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是( )。
【答案】:B
15、(2017年真题)房屋建筑工程保修期从()之日起计算。
【答案】:A
16、以下各项中,不属于开发项目用地现状调查内容的是( )。
、区和街道
【答案】:B
17、《土地使用权出让合同》规定:土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金,并应在()日内支付全部价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权。
【答案】:C
18、某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以工业产权作价出资的最高额是()万元。
【答案】:A
19、实施加成征税,加二成等于加正税的()。
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【答案】:B
20、住宅专项维修资金的使用须经( )同意。
【答案】:D
21、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。
【答案】:B
22、房地产权利的种类中,属于自物权的是()。
【答案】:A
23、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是( )。
【答案】:B
24、具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是()。
——声源面广而不固定
【答案】:B
25、因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损的评估是()。
【答案】:C
26、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案,导致商品房户型发生变化,并在10日内书面通知了买受人,买受人接通知后未作表示,2个月后买受人提出退房,按规定买受人( )。
【答案】:D
27、收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做()。
【答案】:A
28、目前,某村集体经济组织人均耕地面积2亩,因建设现征收某村集体经济组织的耕地面积10亩,该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是( )。
,需要安置的农业人口数为6人
【答案】:A
29、某可比实例成交价格为100万美元,:1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,:1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币( )万元。
【答案】:D
30、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由()估价机构评估。
【答案】:A
31、根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分。
【答案】:B
32、不需任何刺激需求的费用,就可以实现的基本销售量,又称( )。
【答案】:C
33、城市居住区的规模通常以()作为主要标志。
【答案】:A
34、某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,%,%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格为()元/m2。
【答案】:A
35、若一个栈以向量V[1..n]存储,且空栈的栈顶指针top为n+1,则将元素x入栈的正确操作是()。
=top+1;V[top]=x;
[top]=x;top=top+1;
=top-1;V[top]=x;
[top]=x;top=top-1;
【答案】:C