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第一部分单选题(50题)
1、以营利为目的,房屋所有权人将以( )取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。
【答案】:A
2、某承租人的基础租金为15万元/月,其营业额的8%作为百分比租金,如果其在一个月内的营业额为250万元,则其应支付的租金为()万元。
【答案】:A
3、有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其()为限承担法律责任。
【答案】:C
4、如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应()。
【答案】:A
5、某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米,竣工面积为400万平方米,2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米,该市商品住宅的平均建设周期为( )年。
【答案】:D
6、C程序代码“while((c=getchar()!=’a’)putchar(c);”中存在()错误。
【答案】:B
7、关于对象和类的叙述,正确的是()。
,则这两个对象是同一对象
,不允许使用匿名类
,以彼此区分
【答案】:D
8、以工序为研究对象编制的工程建设定额是( )。
【答案】:C
9、在实物形态上,土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格,如()。
【答案】:D
10、居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用属于( )。
【答案】:B
11、当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格,也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格,称为()。
【答案】:C
12、我国金融体系中居主体地位,最基本、最典型的银行是( )。
【答案】:B
13、下列建设项目的用地,可不采用招标、拍卖等公开竞价方式获得建设用地使用权的是( )。
【答案】:D
14、根据会计对象的计量属性,选择一定的计量基础和计量单位,确定应计量项目金额的会计处理过程,是指()。
【答案】:B
15、实物投资可分为( )。
、流动资产投资等
【答案】:A
16、(2010年真题)土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
、县人民政府土地管理部门
【答案】:D
17、某建筑物的有效年龄为10年,预计可能再使用30年,残值率为4%,用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
%
%
%
%
【答案】:C
18、采用年限法求取建筑物折旧时,建筑物有关适用合理的是()。
、耐用年龄、残值率
、预期经济寿命、残值率
、预期经济寿命、残值率
、耐用年龄、残值率
【答案】:B
19、城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的()中划定。
【答案】:A
20、对人体产生严重心理影响的污染是( )。
【答案】:B
21、某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。
【答案】:D
22、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为( )。
【答案】:A
23、目前我国已基本形成了以()为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。
【答案】:A
24、已知X=-73,若采用8位机器码表示,则[X]原=(),[X]补=()。
【答案】:A
25、采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。
=无风险报酬率+投资风险补偿率-投资带来的优惠率
=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠率
=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+通货膨胀补偿-投资带来的优惠率
=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率
【答案】:D
26、若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对象在较短时间内达成交易,则评估价值应是()。
【答案】:C
27、挑廊( )计算建筑面积。
【答案】:A
28、集体土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,强制取得集体土地()的行为。
【答案】:A
29、对出租物业来说,最主要的收入记录是()。
【答案】:B
30、设立商业银行的注册资本最低限额为()元人民币。
【答案】:C
31、在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。
【答案】:C
32、王某通过甲保险公司的代理人刘某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是( )。
【答案】:B
33、下列各项中,不属于私募股权投资特点的是( )。
【答案】:C
34、下列说法正确的是()。
,规模报酬递增、不变和递减分别对应于边际成本的递减、不变和递增
,其他生产要素为固定投入要素时,生产规模由可变投入要素的规模所决定
【答案】:C
35、消费者购买行为要受()、知觉、学****和态度等心理因素的影响。
【答案】:B
36、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是()。
【答案】:B