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第一部分单选题(50题)
1、以下财务分析指标的说法,错误的是()。
,说明企业偿还流动负债的能力越强
,说明企业的短期偿债能力越强
,企业偿还债务的能力越差
,存货周转率越高,则流动性越差
【答案】:D
2、在消费者收入增加时,反倒会减少对()的需求。
【答案】:D
3、某宗面积为3000m2的工业用地,,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。
【答案】:D
4、《中华人民共和国土地管理法》规定,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。
【答案】:C
5、配电箱是接受和分配电能的装置,下列是按用途分类的是( )。
【答案】:A
6、下列证券品种中,属于货币证券的是()。
【答案】:B
7、对出租物业来说,最主要的收入记录是()。
【答案】:B
8、对新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的办法。
【答案】:D
9、下列关于现行城镇土地使用制度,表述错误的是()。
,采取拍卖、招标、协议、挂牌等方式出让土地
、有限期地出让土地
,但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动
,经批准,期限可以延长,同时按当时市场情况补交地价
【答案】:C
10、以下关于程序语言的叙述,正确的是()。
【答案】:C
11、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得()同意,并依法办理相关手续。
、县规划行政主管部门
【答案】:D
12、下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的是( )
【答案】:C
13、(2011年真题)房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外,还应包括()分析。
【答案】:B
14、投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的,是为了( )。
【答案】:B
15、对于封闭型基金,开放型基金具有的特征是( )。
【答案】:A
16、房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是( )。
【答案】:C
17、根据我国现行规定,某普通商品住房项目的总投资为5000万元,其资本金最低为( )万元。
【答案】:A
18、()是由股份有限公司公开发行,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。
【答案】:B
19、房地产使用权目前主要是()。
【答案】:D
20、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
21、用户界面设计的原则不包括(56)
、布局与术语的一致性
,注重用户体验
【答案】:D
22、在房地产资本市场中,上市发行股票融资渠道属于( )。
【答案】:C
23、在公司内网中部署()可以最大限度防范内部攻击。
【答案】:D
24、不属于房地产状况调整的内容是()。
【答案】:A
25、以下关于房屋征收补偿的说法,不正确的是()。
,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
,也可以选择房屋产权调换
,可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
【答案】:C
26、征收集体土地的土地成本中,相关税费不包括()。
【答案】:C
27、某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,营业税及房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元,租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为()万元。
【答案】:D
28、价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的,称为()。
【答案】:B
29、征地补偿费应合理使用,耕地占用税用于(),土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。
【答案】:C
30、下列关于银行外部组织形式叙述错误的是()。
,并在该市及国内或国外各地设立分支机构,分支行的业务和内部事务统一遵照总行的指示办理
,不需成立控股公司
【答案】:C
31、以下有关廉租住房,说法正确的是()。
、社会投资建设
【答案】:B
32、销售不动产的营业税税率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
33、(2012年真题)施工单位对房屋建筑工程的保修期自()之日起计算。
【答案】:B
34、下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述,正确的是( )。
,租金和价格不发生变化,价格与重置成本相同
【答案】:D
35、某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元,销售费用、%、6%,投资利润率为20%。该房地产的重置价值为()万元。
【答案】:B
36、供给理论是研究厂商行为的理论,它包括两个方面,分别是()。
【答案】:D