文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷精品（b卷） 】是由【北京】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷精品（b卷） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、产权登记制的理论基础是()。
【答案】:D
2、某企业2014年12月底,净利润为1500万元,资产平均总额为6000万元,负债为2000万元。则该企业的资产报酬率是()。
%
%
%
%
【答案】:B
3、下列选项中,不属于动态经济评价指标的是( )。
【答案】:C
4、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场,土地使用年限为法定最高年限,建造期2年,投入使用13年后转让给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。
【答案】:A
5、商品房预售广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:B
6、某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
【答案】:D
7、华某受让一套面积150m2的二手住房,需缴纳的税是( )。
【答案】:A
8、实地查勘有利于估价师加深对估价对象的认识,形成()。
、具体的印象
、全面的印象
、大概的印象
、具体的印象
【答案】:A
9、单利计息与复利计息的区别在于()。
【答案】:C
10、下列各项中,不属于项目核准重点评估内容的是( )。
,未对项目建设地产生影响
【答案】:C
11、下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是( )。
【答案】:D
12、混凝土是否易于施工操作和均匀密实的性能,是( )。
【答案】:A
13、下列不属于申领建筑工程施工许可证条件的是( )。
【答案】:D
14、地基面积较大,多用于大型公共建筑,由基板、反梁组成,且在梁的交点上竖立柱子,以支承建筑骨架的基础被称为()。
【答案】:C
15、在现代国家的金融机构体系中,居于主体地位的是()。
【答案】:B
16、由出票人签发,委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据,称为()。
【答案】:B
17、关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法,错误的是( )。
=GDP+对外要素收入净额
,而不应计入本国的GNP
【答案】:D
18、投资者评估的房地产的投资价值()该房地产的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
【答案】:D
19、国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按( )成交租金额标准,由双方协商一次性收取。
【答案】:A
20、下列关于担保物权的表述,错误的是( )。
、质权、留置权
【答案】:A
21、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于( )日。
【答案】:D
22、某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。
【答案】:C
23、土地增值税的扣除项目不包括()。
【答案】:B
24、土地不会毁损,投资者在其上所拥有的权益通常在()年以上。
【答案】:D
25、房地产投资个别风险包括()。
【答案】:C
26、某注册房地产估价师在房屋征收评估时,为被征收人谋取不正当利益,虚增建筑面积1500m2,致使国家损失1000万元,该房地产估价师涉嫌( )。
【答案】:B
27、下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。
,或是在同一供求范围内的类似地区
,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
,或可修正的正常成交价格
,为后续进行的比较修正工作带来方便
【答案】:D
28、房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。
【答案】:B
29、房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,申请延续注册。
【答案】:B
30、在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的()。
【答案】:A
31、某套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2,该套住宅按建筑面积计算的价格为()元/m2。
【答案】:C
32、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招拍挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的( )。
【答案】:C
33、在百分比法中,交易情况修正系数应以()为基准来确定。
【答案】:D