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第一章总体概述
第一节项目工程概况
1、工程名称:xxx校区运动场
2、工程地址:
3、建设单位:
4、服务内容:,使用面积约8230平方米:标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封闭式运动场。
4、合同估价:
5、建设工期:计划开工日期:2017年10月30日
计划竣工日期:2018年12月30日计划工期426天
施工质量目标:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300一2001)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)、《市政道路工程质量检验标准》CBJ01-11-95、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90等相关专业工程质量标准及设计文件要求,满足使用功能要求和产品整体外观效果要求,质量合格。
第二节编制依据
1、国家、行业、省市颁布及修订的有关工程建设的政策、文件和规定; 
2、国家及行业现行的工程建设施工质量验收规范、规程和技术标准: 
(1)混凝土结构工程施工质量验收规范(2010版) 
(2)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 
(3)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 
(4)给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 -2008 
公司《环境、职业健康安全管理体系程序文件》
公司《法律、法规及其他要求清单》
8、现场踏勘情况;
9、我司对环境建设工程工程前期情况的了解;
10、我司以往类似工程监理经验和项目管理经验。
第三节本项目监理服务范围
根据招标文件要求,本项目的监理范围包括工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及保修阶段的全过程监理,按照合同规定的质量、工期、成本目标进行全过程监控,实现预期目标,进行合同管理、信息管理、安全管理及组织协调事宜。
本项目工程施工内容主要包括:,使用面积约8230平方米:标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封闭式运动场。
第四节本项目监理工作计划内容
为确保监理组织能有效和顺利地进行,监理工作包括但不限于:
1、编制工程项目《监理规划》和重要分部工程《监理实施细则》和《旁站方案》;
2、协助建设单位与设计单位做好沟通,提出合理建议,保证结构和使用功能满足需要;
3、审查设计图纸,协助业主组织设计交底及各专业施工协调会;
4、协助业主及时颁发施工图纸及设计变更;
5、监督、检查施工单位建立健全质量保证体系和质量控制体系,保证其正常运转;
6、审查施工单位选择的分包人的资格,对各专业分包人的资质提出监理方必要的意见和建议;
7、组织施工监理交底工作,并主持每周的监理例会,分析解决本周施工过程中的安全质量及进度存在的问题;
8、审批施工组织设计和专项施工方案;;
9、核查开工条件,签发工程开工令;
10、材料、设备、购配件的进场验收;
11、采取有效可行的手段进行施工过程中的质量控制,严格进行隐蔽工程、预检工程及分项工程的验收工作;
12、监督施工单位严格按有关程序对质量缺陷、质量问题和质量事故分别进行处理,并对其处理结果进行重新验收或复查;
13、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量;
14、应建设单位要求参与部分重要的专业技术方案论证;
15、建立项目建设进度计划体系,协助建设单位编制项目进度总控制计划,督促施工单位形成三级控制进度计划网络体系;
16、审批施工单位编制的总、月、周进度计划,检查、督促施工单位按计划组织实施,当计划目标发生偏离时能及时发现,书面发出指令并指示施工单位采取有效的调整措施;
17、检查工程进度,督促施工单位做好文明施工,防止污染环境;
18、审核工程变更、洽商及索赔;
19、在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助发包人处理或在需要时作出决定,假若需要仲裁,协助发包人为任何法律行动制备支持文件;
20、及时、准确地进行工程量计量和签署工程款支付证书工作;
21、根据合同规定初审违约事件,协调处理违约事件并在仲裁中作证;
22、核对施工单位的帐目、发票、索赔及其他呈报;
23、保存付款记录;
24、监督施工单位的安全和工程保护情况,督促施工单位对工程、周围建(构)筑物的安全监测与保护;
25、签发工程停复工手续,在监理合同有约定或必要时应征得建设单位的意见;
26、定期主持召开监理例会,负责监理合同范围内的组织协调工作;
27、每月5日前完成上月工程监理月报的编制工作,并报送建设单位;
28、及时编制、收集、整理监理资料,定期制定监理工作计划,分阶段进行监理工作总结,在工程竣工后三个月内完成监理资料的归档工作;
29、组织竣工验收工作,签发《竣工移交证书》,协助建设单位办理有关工程竣工验收备案手续;
30、建设监理业务完成后,向业主提交工程建设监理档案资料。
31、督促、检查施工单位及时收集、整理施工技术资料,并按城建档案馆的要求编制竣工图和竣工档案。
第五节工程项目监理目标承诺
一、监理工作的目标
我司完全响应招标文件所提出的要求,并有能力按合同和招标文件的要求完成本工程的监理工作。在此基础上,为了顺利完成本项目的监理任务,我司郑重承诺如下:
1、项目监理质量控制目标
确保工程质量达到合同约定的质量等级标准。除建设单位原因或不可抗力外,我司确保实现上述质量目标。
2、项目监理进度控制目标
确保委托监理合同和施工总承包合同约定的工期目标。除建设单
位原因或不可抗力外,我司承诺确保计划实时受控、阶段动态调整、措施科学跟进到位,并实现进度控制目标。
3、项目监理造价控制目标
确保工程造价控制在建设单位提出的造价控制指标内。除建设单位原因或不可抗力外,我司确保实现上述造价控制目标。
4、项目监理安全管理目标
督促和帮助承包单位实现本工程《施工承包合同》中约定的有关安全、文明施工的目标,除建设单位原因或不可抗力外,我司承诺确保实现上述安全目标。
5、项目监理环境管理目标
督促和帮助承包单位实现本工程《施工承包合同》中约定的有关环境、文明施工的目标,科学文明施工,除建设单位原因或不可抗力外,我司承诺确保实现上述环境目标。
二、为实现以上目标,采取以下措施
质量保证措施
施工质量必须符合国标验收规范达到合格标准,合格率达到100%,为实现上述施工目标,制定了如下保证措施:
⑴、建立质量管理体系
成立以项目经理为第一责任人的项目质量管理小组,成员包括技术负责人和专职质量检查员。各施工班组组长负责其所施工内容的质量,专职质量检查员对各班组、工序的质量进行全面的检查。
⑵、材料构配件的质量控制
加强材料检查验收,严把材料质量关,对用于本工程材料,必须具备正式的出厂合格证、出厂检验报告,对于进场材料要严格按照有关规定进行抽样检验,检验方法因符合《建筑材料质量标准与管理规程》,针对本工程主要做好以下集中建筑材料的检查验收和抽样检查
工作。
工期保证措施
⑴、按科学的管理方法安排总进度计划,在总计划实施中严格执行施工网络确定的工期要求,做到顺序主次分明,分段并进,专业分工和各工序穿插的施工原则,找准工程关键部位,对计划进行优化,选择最佳施工方案,找准关键线路,以便在整体施工过程中进行控制和调整,保证总计划的实施。
⑵、领导重视,齐抓共管,建立严格的各项制度作保证。建立每日工程例会制度,利用每天下午7点钟,由项目经理组织各施工班长、质检员、安全员、测量员、材料员、后勤人员参加碰头会。汇报当日施工进度情况,将实际进度同计划进度相比较,分析原因,做出相应的调整,该上机械的上机械,该增加工人的增加工人,然后安排布置好下一天的工作计划,落实工期进度。
⑶、合理安排好劳力,充分发挥机械的作用。加强各工序、各工种之间的协调工作,理顺施工工序,充分调动每个操作手的积极性,做好交班工作,施工时做到定人、定位、定责,把保证工期的责任落实到每个人。
⑷、有效利用夜间时间施工,配合建设单位积极办理夜间施工手续,安排夜间施工。
⑸、搞好周边关系,处理好与业主的关系,搞好团结协作,发现问题及时处理,文明施工,避免引起不必要的麻烦。
安全保证措施
落实安全责任、实施责任管理建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织,有组织有领导的开展安全管理活动;全员承担安全生产责任,建立安全生产责任制,从公司到项目经理到工人的生产系统做到纵向到底,一环不漏。
⑴、安全教育与训练
工人进场后针对工程的特点进行安全教育和训练,平时利用班前会和周工作例会进行安全教育和总结,并对施工中发现的安全问题和隐患进行整改。
⑵、安全检查
安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径,是消除事故隐患,落实整改措施,防止事故伤害,改善劳动条件的重要方法。
⑶、施工用电安全措施
①施工现场一律使用铁制配电箱,三相五线制五芯电缆,电线埋地敷设不得随意拉接。
②现场各种用电设备实行“一机一闸一保护”,严禁“两机一闸”或“多机一闸”。
③现场内各种用电设备不准超负荷运转,不准带病运转,不准在现场中围护保养。
④场内的闸刀开关必须保证闸盒完好,各空气开关必须设有保护罩、开关板完好。
⑤熔丝严禁用铜丝代替,且必须按额定电流匹配,严禁以大代小。
⑥现出场内导线接头处必须绝缘良好,导线完好无损、表皮老化的导线严禁使用。
⑦配电箱、开关的工作零线应通过接线端子连接,箱内必须在设备负荷首端处设置漏电保护装置,布线正确、整齐,配电箱、开关箱加锁,箱内无杂物。
⑧现场内各用电设备,应由电工或专业技术人员负责维修,其它人员不得擅自动手操作和维修。
⑷、文明施工和环境保护措施
严格执行国家及沈阳市有关环境保护施工的规定,并依照
IS0014001标准制定相应的环境保护措施,按沈阳市建委的文件执行,把环境保护列为主要内容之一,制定出以“方便居民生活,利于生产发展,维护环境卫生”为宗旨的环境保护措施,达到沈阳市文明安全工地标准。
①施工现场四周用围挡,沿施工用地范围按标准做好围挡。
②选用低噪音、振动小、污染环境小的施工机械和施工方法,减小对周边建筑物的影响。
③施工现场各种噪音大的设备应设置隔音棚。
④搞好施工现场的卫生清理工作,工完料净。
⑤严格遵守当地有关场容、市容、环保、交通管理等规定。
⑥施工时严格遵守环保部门的规定,在22时至次日6时不进行超过国家标准噪声限制的作业,场区内要常清理打扫,防止灰尘,教育施工人员严格遵守规章制度,维护群众利益,尽力减少工程施工给当地群众带来的不便,依法处理各种扰乱正常施工秩序的行为和责任人。现场设立群众来访接待处,并配备热线电话,24小时接待来访来电,对所有问题均在12小时以予以明确答复,对周边居民定期进行家访,多了解居民的意见,尽量多做改进。
⑦在施工过程中协调好与当地居民、当地政府的关系,共建文明施工窗口。
⑧加强对施工人员的文明施工宣传,加强教育,统一思想,使广大职工认识到文明施工是企业形象、队伍素质的反映,是安全生产的保证,增强现场管理和全体员工文明施工的自觉性。
⑨健全各项文明施工的管理制度,如岗位责任制、经济责任制、奖罚制度、会议制度、专业管理制度、检查制度和资料管理制度。
⑩明确各级领导及有关职能部门和个人的文明施工的责任和义务,从思想上、行动上、管理上、计划上和技术上重视起来,切实提