文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷含答案【精练】 】是由【min】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷含答案【精练】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、下列货币政策中,能够抑制通货膨胀的一般性政策工具为( )。
【答案】:C
2、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于()个工作日。
【答案】:C
3、下列房地产中,不得拍卖的是( )。
【答案】:C
4、在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的()。
【答案】:A
5、下列关于房地产市场周期循环的表述中,错误的是( )。
,价格(租金)和空置率通常是同向变动的
,空置率最高
,供给增长率等于需求增长率
【答案】:A
6、下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是( )。
【答案】:D
7、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万元,应缴纳的土地增值税为370万元,则该项目土地增值税后的开发成本利润率为( )。
%
%
%
%
【答案】:B
8、某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。
%
%
%
%
【答案】:C
9、投资估算的精确度为±30%,%~%,该阶段为( )。
【答案】:A
10、统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为(A)。
【答案】:A
11、下列不属于商业银行内部组织机构的是()。
【答案】:D
12、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性,这种行为属于(50)维护。
【答案】:C
13、使用蒙特卡洛模拟法模拟各种变量间的动态关系时,首先需要做的是( )。
,并使选择的随机值符合各自的概率分布
【答案】:B
14、集体土地未经依法()不得出让。
【答案】:B
15、在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,()。
%征收契税
%征收契税
【答案】:D
16、预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元,运营费用第一年为9万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,则该类房地产的合理经营期限应为()年。
【答案】:C
17、为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况,某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的五家估价机构进行了调查,这样的调查属于()。
【答案】:B
18、判断房地产经纪机构已往的业绩,关键要看其( )。
【答案】:D
19、房地产开发企业税后利润应首先用于( )。
【答案】:A
20、在面向对象方法中,()定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上,用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(45)。
(重置)
【答案】:C
21、城市规划的实施管理主要包括()两部分内容。
【答案】:A
22、收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始()。
【答案】:B
23、通风是把空气作为介质,使之在室内的空气环境中流通,用来消除环境中的危害的一种措施。通风方式一般不包括( )。
【答案】:D
24、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有()年。
【答案】:B
25、同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作,原则上由()家房地产估价机构承担。
【答案】:A
26、下列房地产中,变现能力相对较强的是()。
【答案】:C
27、在全国率先建立住房公积金的城市是( )。
【答案】:C
28、政府授权开发企业负责实施土地开发时,开发企业的利润率不高于预计成本的( )。
%
%
%
%
【答案】:D
29、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。
【答案】:D
30、如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作,则模块A的内聚类型是(49)。
【答案】:D
31、契税的课税对象为( )。
【答案】:D
32、寻找最高最佳利用的方法,是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法,然后按照下列()方面依次筛选。
、技术上是否可能、财务上是否可行、价值是否最大化
、财务上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许
、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能
、财务上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能
【答案】:A