文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷含答案【实用】 】是由【北京】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷含答案【实用】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、测试四个程序模块共发现了42个错,则()。
【答案】:A
2、物业公司在选择零信商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是()。
【答案】:B
3、会计差错的主要内容不包括()。
、抄写差错
【答案】:C
4、城市总体规划的近期建设规划期限一般为()年。
【答案】:A
5、在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是( )。
【答案】:D
6、市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的( )。
【答案】:C
7、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
【答案】:C
8、(2015年真题)华某受让一套面积150m2的二手住房,需缴纳的税是()。
【答案】:A
9、在建工程一般不适用于()估价。
【答案】:B
10、房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于()年。
【答案】:D
11、房地产价格与家具、机器设备等一般商品的价格,既有共同之处,又有不同之处。其共同之处不包含()。
,用货币来表示
,受供求因素的影响
【答案】:D
12、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括( )。
【答案】:D
13、根据国家《城市区域环境噪声标准》,3类标准适用于( )。
【答案】:C
14、反映总体单位的属性或特征的统计术语称为( )。
【答案】:C
15、新建房地产的土地取得成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售费用为20万元,投资利息为30万元,%,直接成本利润率为20%,该房地产的价值为()万元。
【答案】:A
16、如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应()。
【答案】:A
17、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
18、销售不动产的营业税税率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
19、( )是反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。
【答案】:A
20、房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析。
【答案】:C
21、某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋建成交付使用,,目前该房地产的土地重新构建价格每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建价格为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为()元/m2。
【答案】:B
22、当事人在订立抵押合同时,不得在合同中约定()。
【答案】:D
23、如果房地产拥有者惜售,则成交价格通常会()正常市场价格。
【答案】:C
24、2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
【答案】:B
25、依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,()。
【答案】:B
26、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。
【答案】:D
27、根据《物权法》,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。
【答案】:C
28、下列不动产登记类型中,不属于本登记的是( )。
【答案】:D
29、当可供比较的互斥方案寿命期相同,其效益也相同或基本相同时,宜采用的比选方法是( )。
【答案】:C
30、房屋租赁合同约走的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
31、下列行为中,不属于房地产有偿转让的是( )。
【答案】:D
32、某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
【答案】:D