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第一部分单选题(50题)
1、下列关于本登记的表述,正确的是( )。

,应办理变更登记
,应办理更正登记
,应申请抵押权注销登记
【答案】:D
2、下列耕地中,属于免征耕地占用税的是()。




【答案】:D
3、下列关于财务分析指标说法中,不正确的是()。
,应收账款周转率越高,说明应收账款收回越快
,说明企业的获利能力越强
,企业通过销售获取利润的能力越强
,说明企业的获利能力越强
【答案】:D
4、现场竞买成功后,一般情况下,买受人应该立刻缴纳成交价一定比例的款项作为( )。




【答案】:A
5、在政府授权开发企业负责实施土地开发时,由( )负责筹措资金,办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。




【答案】:D
6、某住房置业担保公司实有资本5000万元,该担保公司担保贷款余额的总额不得超过()亿元。




【答案】:C
7、下列选项中,不属于抑制房地产价格措施的是( )。



、税收、限购等措施遏制房地产投机
【答案】:C
8、一般来讲,随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是()。




【答案】:A
9、房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是( )。




【答案】:A
10、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标,通常宜采用(1)的方法。




【答案】:C
11、如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应()。




【答案】:A
12、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有()。




【答案】:D
13、某市2014年办公楼施工面积为500万平方米,竣工面积为180万平方米;2015年办公楼新开工面积为650万平方米,竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素,则该市2015年办公楼的施工面积为( )万平方米。




【答案】:C
14、收益法中所指的收益是()。




【答案】:C
15、、对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为( )。




【答案】:B
16、欲知8位二进制数(b7b6b5b4b3b2b1b0)的b2是否为1,可将该数与二进制数00000100进行()运算,若运算结果不为0,则此数的b2必为1。




【答案】:C
17、关于房地产中介服务特点的说法正确的是()。
、服务无偿、指定服务
、服务有偿、委托服务
、服务有偿、指定服务
、服务无偿、委托服务
【答案】:B
18、商品房预售广告不得涉及的内容是()。




【答案】:B
19、假如市场的整体平均预期收益率为15%,,则其预期收益率为(),
%
%
%
%
【答案】:D
20、某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。
%
%
%
%
【答案】:B
21、( )不是良好的编程风格。




【答案】:A
22、王某已有一套住房,2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税( )万元。




【答案】:C
23、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记。贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款()。




【答案】:A
24、如果房地产拥有者惜售,则成交价格通常会()正常市场价格。




【答案】:C
25、注册房地产估价师在每一注册有效期内,最少应接受()学时的继续教育。




【答案】:D
26、(2010年真题)抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同()。




【答案】:A
27、将短期借款视为现金流入的基本报表是( )。




【答案】:B
28、某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。




【答案】:D
29、以下各项中,(53)不属于性能测试。




【答案】:D
30、某城市主管部门,调查该城市各区房地产空置量,得到A区空置量是B区空置量的120%,该指标为( )。




【答案】:C
31、实物投资可分为( )。
、流动资产投资等



【答案】:A
32、2013~2016年职工平均工资收入分别为1万元、、、。则2016年环比发展速度分别为( )。




【答案】:A