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第一部分单选题(50题)
1、下列不属于股票基本特征的是()。
【答案】:D
2、评估某宗房地产2005年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为2005年1月末,%、%、%、-%、-%、-%、%、-%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为()元/m2。
【答案】:A
3、下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是()。
,所临街道为城市主干道
【答案】:D
4、延长闲置土地开发建设期限,最长时间为()。
【答案】:B
5、标准深度是道路对地价影响的转折点:由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价()。
【答案】:C
6、根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》,未作评估的,保留价由()参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。
【答案】:B
7、商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的()。
【答案】:B
8、房地产估价机构为转移由于其房地产估价师工作过失造成的经济赔偿风险,向保险公司投保的险种是( )。
【答案】:B
9、目前我国采用的复式记账法是()。
【答案】:B
10、( )是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。
【答案】:A
11、若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对象在较短时间内达成交易,则评估价值应是()。
【答案】:C
12、商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
13、2005年5月,W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元。2009年6月,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2011年2月,该小区建成后,由I房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2011年8月1日,该小区召开了业主大会,并成立了业主委员会。2011年11月,该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。
【答案】:C
14、某企业12月末部分资产与负债余量如下:现金和银行存款70万元,长期投资100万元,短期投资120万元,应收票据210万元,短期借款30万元,应付票据和应付账款110万元,应付工资60万元,应付债券300万元。则该企业流动比率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
15、在计算房地产投资项目静态开发成本时,不计算利息的费用是( )
【答案】:B
16、金融机构对项目贷款进行综合评价,凡综合风险度超过()的,即为高风险贷款,银行一般不予发放贷款。
%
%
%
%
【答案】:B
17、两个带符号的数进行运算时,在()的情况下有可能产生溢出。
“或”
【答案】:A
18、(2017年年真题)某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017年3月28日发布了征收决定公告,甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同,并于2017年4月15日开始进场实地查勘,5月5日甲评估机构出具估价报告。
【答案】:A
19、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)和平均修复时间(MTTR)
(MTTR)和故障率
(MTBF)和吞吐量
、吞吐量和作业周转时间等
【答案】:D
20、下列取得房地产的行为中,不免征契税的是()。
,用于农业生产
【答案】:D
21、(2014年真题)下列建设项目中,应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是()。
【答案】:B
22、某承租人的基础租金为5万元/月,营业额的10%作为百分比租金,如果其在一个月内的营业额为150万元,则其应支付的租金为()万元。
【答案】:B
23、在UML中有4种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中,(请作答此空)事物表示UML模型中的名词,它们通常是模型的静态部分,描述概念或物理元素。以下()属于此类事物。
【答案】:A
24、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于( )。
【答案】:C
25、词法分析的作用是识别源程序中的( )。
【答案】:B
26、某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15进行复估,则复估的估价时点为()。
【答案】:A
27、用户交互界面设计的易用性原则不包括()。
【答案】:A
28、下列关于房地产泡沫的描述中,错误的是( )。
【答案】:A
29、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于()业务。
【答案】:C
30、下列关于建筑材料性质的表述中,正确的是()。
,即材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比
,其密实度都大于1
,外力去掉后变形不能完全恢复,但也不即行破坏的性质
【答案】:A
31、居住区绿地系统的组成中,居住组团的小块绿地属于( )。
【答案】:A
32、在房地产市场指标中,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况的是( )。
【答案】:B
33、房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目( )范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
【答案】:D
34、施工单位签署质量合格的文件上,必须有( )的签字盖章。
【答案】:C
35、( )不是良好的编程风格。
【答案】:A