2023年房地产估价师考试试卷（实用）word版.docx

文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷（实用）word版 】是由【[e-mail]】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷（实用）word版 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、下列房地产融资方式中,属于直接融资方式的是( )。




【答案】:D
2、确定估价对象及其范围和内容时,应根据(),依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定。




【答案】:B
3、( )负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。




【答案】:A
4、在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,%;在5~20层时,每增高一层,%;而在20~30层时,每增高一层,%。那么,()层应该是这座大楼的经济高度。




【答案】:B
5、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是()。




【答案】:B
6、词法分析的作用是识别源程序中的( )。




【答案】:B
7、为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况,某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查,这样的调查属于( )。




【答案】:B
8、存量是指报告期期末已占用和控制的拇业空间总量。在数值上,报告期总量=上期存量+报告期新竣工量—()。




【答案】:A
9、在房地产市场状况分析的内容中,对于需求分析中的( )是第一步。




【答案】:A
10、房屋征收的核心是()。
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
【答案】:D
11、电磁辐射中,对人体危害程度最强的是()。




【答案】:A
12、注册房地产估价师刘某在变更执业单位后,未办理变更注册而继续执业,根据《注册房地产估价师管理办法》规定,应由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以()元以下的罚款。




【答案】:A
13、在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于( )。




【答案】:B
14、临界点分析和保本点分析的主要差异在于()。




【答案】:B
15、对于共有房地产的转让,需要其共有人()。

%同意


【答案】:A
16、房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。




【答案】:A
17、2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。




【答案】:C
18、Z根据GB/T17986—2000《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是()。




【答案】:A
19、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到的行政处罚是( )。




【答案】:D
20、投保房屋财产保险,因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏,则保险价值按( )确定。




【答案】:C
21、城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等,位置相邻,但由于()不同,价值也会有所不同,而且差异可能很大。




【答案】:B
22、根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。




【答案】:A
23、职业道德调节要求,房地产估价人员在估价活动中应以()去支配自己的行为。




【答案】:D
24、某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常负担下的价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常负担下的价格为()万元。




【答案】:B
25、In(),theonlyelementthatcanbedeletedorremovedistheonethatwasinsertedmostrecently.




【答案】:D
26、固定资产残值率按()计算。
%~3%
%~4%
%~3%
%~5%
【答案】:D
27、下列建设项目中,国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是( )。




【答案】:D
28、个人住房贷款业务信用风险涉及购房人和()两方面。




【答案】:C
29、通常是构成居住区的基本单位的是()。




【答案】:B
30、%,%,投资市场的平均收益率为12%,。则房地产投资的预期收益率为( )。
%
%
%
%
【答案】:B
31、某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3,下列关系中正确的是( )。
>I2>I1
>I3>I1
>I3>I2
>I2>I3
【答案】:D
32、假设将两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,则属于( )。




【答案】:C
33、经现场检测,某低温热水采暖系统的供水温度为90oC,回水温度为60oC,则该供水系统的供水温度()。




【答案】:A
34、关于资金等效值的说法,正确的是( )。




【答案】:C
35、“治痰先治气”是的()具体应用。




【答案】:A