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第一部分单选题(50题)
1、小区内停车场建设费属于( )。
【答案】:A
2、新城区开发房地产具有的不利条件有()。
【答案】:D
3、在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。
【答案】:C
4、决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()。
【答案】:D
5、某房地产投资项目的资产负债表上显示,负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,则资产负债率为( )。
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【答案】:D
6、如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应()。
【答案】:A
7、某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置成本为1800元/m2,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2。则该房地产中建筑物的实际价值比重置成本低()元/m2。
【答案】:B
8、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到行政处罚的是()。
【答案】:D
9、()是市、县级人民政府确定的,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:A
10、下列属于建筑物重要性等级中的特等的是()。
、历史性、国际性和国家级的各类建筑
【答案】:D
11、关于比较法的说法,错误的是()。
、认可、接受
、真实的
【答案】:D
12、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释,注释并不参与程序的运行过程。通常,编译程序在(29)阶段就会删除源程序中的注释。
【答案】:A
13、下列物权中,属于用益物权的是()。
【答案】:C
14、(2014年真题)某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地的使用年限为()年。
【答案】:B
15、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。
【答案】:C
16、某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。
【答案】:D
17、以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地( )的70%。
【答案】:A
18、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是()。
【答案】:B
19、(请作答此空)模式定义一系列的算法,把它们一个个封装起来,并且使它们可以相互替换,使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下( )情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异
(Command)
(ChainofResponsibility)
(Observer)
(Strategy)
【答案】:D
20、具有较完善的城市基础设施且场地平整,可以直接在其上进行房屋建设的土地是( )。
【答案】:C
21、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。
【答案】:B
22、保险公司在分配当年利润时,应当提取税后利润的( )作为法定公积金。
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【答案】:A
23、某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置成本为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
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【答案】:D
24、保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
【答案】:A
25、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据()不同来划分的。
【答案】:B
26、资产证券化的理论基础中,最核心的原理是( )。
【答案】:A
27、如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入也被视为()。
【答案】:B
28、程序员小张记录的以下心得体会中,不正确的是(55)
,程序错误越多
,还要多感悟
【答案】:D
29、符合负债定义和负债确认条件的项目,应当列入()。
【答案】:B
30、(2017年真题)2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,。房屋支付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。
【答案】:B
31、UML中关联是一个结构关系,描述了一组链。两个类之间(47)
【答案】:B