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第一部分单选题(50题)
1、汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率______,会导致房地产价格______。()
;上涨
;不变
;下降
;上涨
【答案】:D
2、用业主共有道路而增设的车位,属于( )。
【答案】:B
3、()是错误的描述。
,可以不编写程序代码来完成界面的设计工作
(UnifiedModelingLanguage)开发软件不需要编写程序
【答案】:D
4、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)
【答案】:B
5、城市干道的合理间距一般应是( )。
~1000m
~1000m
~2000m
~2000m
【答案】:A
6、我国现行建筑安装工程费中,夜间施工增加费属于()。
【答案】:B
7、(2011年真题)在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于()。
【答案】:B
8、已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为()。
【答案】:D
9、某宗房地产的收益期限为35年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变,、、、,报酬率为9%。该宗房地产的价格为()万元。
【答案】:C
10、我国金融体系中居主体地位,最基本、最典型的银行是( )。
【答案】:B
11、下列引起资产和负债同时减少的经济业务是( )。
,货款暂欠
【答案】:D
12、房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。
【答案】:A
13、在软件的使用过程中,用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满足这些要求而进行的维护属于()维护。
【答案】:C
14、成新折扣法****惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等,判定出建筑物的()。
【答案】:A
15、被征收土地所在的市、县人民政府,在收到征收土地方案后,()日内应以书面或其他形式进行公告。
【答案】:A
16、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为( )。
【答案】:D
17、在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。
【答案】:B
18、在成熟的房地产市场中,()是房地产业的主体。
【答案】:D
19、下列有关生产者均衡的表述,错误的是( )。
,产量最大
,成本支出最低
,成本支出最低
【答案】:C
20、在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应()。
【答案】:A
21、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。
【答案】:A
22、普通股票持有者之间的平等原则是指()。
【答案】:B
23、符合负债定义和负债确认条件的项目,应当列入()。
【答案】:B
24、在统计中反映总体相对程度,体现事物深度内涵指标的是( )。
【答案】:B
25、某房地产开发项目的占地面积为1万m2,,如果房屋开发成本为3000元/m2(按建筑面积计),预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售,则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为( )元/m2。
【答案】:C
26、一般地说,增加房地产开发环节的税收,会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格______;相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格______。()
;下降
;上升
;下降
;上升
【答案】:C
27、王某住房公积金贷款采用“等额还本利息照付”的方式还款,如不考虑利率变化,则各期还款额( )。
【答案】:A
28、在国民经济产业分类中,房地产业属于()。
【答案】:C
29、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的,应以()作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
30、在会计上,历史成本与累计折旧额的差被称()。
【答案】:A
31、对房屋评估结果的鉴定作为裁决的依据,鉴定时间()计入裁决时限。
【答案】:D
32、在完善的市场经济下,土地成本一般由购置土地的价款和()构成。
【答案】:D
33、工程设计综合资质只设()级。
【答案】:A
34、商品房现售,必须符合的条件不包括( )。
、供电已确定施工进度和交付日期
【答案】:A
35、投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )。
【答案】:B
36、(2017年真题)成立房地产中介服务机构,应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上()备案。
【答案】:C
37、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是( )。
【答案】:B
38、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A