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第一部分单选题(50题)
1、从金融角度理解,( )是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。
【答案】:A
2、经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是()。
【答案】:C
3、土地增值税的课税对象是()。
【答案】:D
4、(2010年真题)甲公司的自营地下商场原价2000万元,当地类似物业的年租金为200万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是()万元。
【答案】:B
5、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际效果确定()。
【答案】:C
6、某建筑物±=,,则该楼楼顶的绝对标高为()m。
【答案】:D
7、下列文学常识表述错误的是( )
“三苏”的作家是苏洵、苏轼、苏辙
B.“济南二安”指的是李清照和辛弃疾
【答案】:D
8、(2012年真题)通过划拨方式取得建设用地使用权的单位,在计算土地增值税扣减项目时,应以()作为取得建设用地使用权所支付的金额。
【答案】:C
9、IT企业对专业程序员的素质要求中,不包括( )。
、聪明、肯干
【答案】:A
10、房地产估价()的理论依据是事物的过去和未来是有联系的,事物的现实是其历史发展的结果,而事物的未来又是其现实的延伸。
【答案】:B
11、():Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.
【答案】:A
12、某房地产开发项目的会计成本为7000万元,隐成本为3000万元,则该项目的经济成本是( )万元。
【答案】:D
13、施工单位签署质量合格的文件上,必须有()的签字盖章。
【答案】:C
14、关于房地产市场,下列说法不正确的是( )。
,不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
,则是指当前的房地产交易活动
,但可以被某个人或单位拥有,并且给拥有者带来利益,因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
【答案】:B
15、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。
【答案】:A
16、房地产投资信托的风险不包括()。
【答案】:D
17、在建工程拍卖时,需要核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成( )。
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【答案】:D
18、下列关于契税计税依据的说法,错误的是( )。
、房屋交换计税以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为依据
【答案】:B
19、在一系统中,不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空),一个对象具有多种形态称为()。
【答案】:D
20、房地产估价师李某,由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失,承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险,减轻了估价机构的损失,估价机构为李某办理的保险属于( )。
【答案】:D
21、下述各项中,属于房地产需求分析内容的是( )。
【答案】:B
22、员工工资、医疗保险和失业保险等属于运营费用中的( )。
【答案】:A
23、依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,()。
【答案】:B
24、下列不属于在进度管理中应关注的因素的是( )。
【答案】:B
25、纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用,以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由( )负责实施。
【答案】:B
26、某可比实例的成交价格为24000元/m2,建筑面积100m2,首期付款120万元,其余半年后支付80万元,1年后支付40万元。已知年利率为10%,则该可比实例在成交日期一次性付清的价格为( )元/m2。
【答案】:B
27、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给( )的一种交易行为。
【答案】:B
28、大型复杂工程详细可行性研究的研究费用一般占总投资的( )。
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【答案】:B
29、保险损失补偿时,权益转让原则仅适用于( )。
【答案】:A
30、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于()万元。
【答案】:A
31、该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为()元/m2。
【答案】:C
32、下列选项中,不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是( )。
【答案】:C
33、在会计信息的次要质量要求中,()要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。
【答案】:D
34、( )的市场最具潜力,投资风险也相对较小。
【答案】:A
35、在成熟的房地产市场中,()是房地产业的主体。
【答案】:C
36、某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后,根据市场的变化将其用途调整为写字楼,该公司采用的市场定位方式是( )。
【答案】:D