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第一部分单选题(50题)
1、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到的行政处罚是( )。
【答案】:D
2、实行施工总承包的房地产开发项目,施工现场的安全应由( )负责。
【答案】:D
3、已知年利率是5%,存款额是1000元,存款期限是一年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。
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【答案】:C
4、李某通过贷款,购买一处120m2的商品住宅,,则李某购房的贷款价值比为( )。
【答案】:B
5、通常把比较法测算出的价值称为()。
【答案】:C
6、OutlookExpress是一个()处理程序。
【答案】:C
7、随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展,使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼,同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的( )因素。
【答案】:C
8、房地产价格是由房地产的()和需求这两种相反的力量共同作用的结果。
【答案】:C
9、下列不属于产生测量误差原因的是()。
【答案】:C
10、商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于( )。
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【答案】:B
11、分部工程进一步划分就形成了( )。
【答案】:C
12、从理论上讲,在为交易服务的估价中,一个良好的评估价值等于()。
【答案】:D
13、刘某自营食品店,应税房产原值为50万元,每年需要交纳的房产税额最少是()元。
【答案】:A
14、下列构件中,属于横向受力的构件的是( )。
【答案】:B
15、下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是()。
【答案】:A
16、有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年,该类房地产资本化率为10%,则该房地产的收益价格为()万元。
【答案】:A
17、某房地产开发项目的年初未偿还贷款本金为10000万元、未偿还贷款利息为300万元,年内均匀新增贷款5000万元,预计下年初新增贷款400万元,如果贷款年利率为7%,则当年应计利息为( )万元。
【答案】:A
18、下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是( )。
,激励其更好地管理物业
,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长
,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
,其百分比租金的百分比设置往往较高
【答案】:D
19、()是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。
【答案】:B
20、The()ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericA
【答案】:B
21、城市控制性详细规划由()批准。
【答案】:A
22、李某自用位于地下的工业厂房,应税房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
23、财务费用中利息以外的其他融资费用,一般占利息的( )左右。
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【答案】:C
24、下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是( )。
【答案】:B
25、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。
【答案】:A
26、根据国家《城市区域环境噪声标准》,3类标准适用于( )。
【答案】:C
27、W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元,则其应纳土地增值税额为()万元。
【答案】:A
28、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
【答案】:B
29、2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的()缴纳个人所得税。
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【答案】:C
30、房地产投资决策过程通常有三个阶段,其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的( )。
、目标和约束条件阶段
【答案】:C
31、住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的()。
【答案】:C
32、当事人在订立抵押合同时,不得在合同中约定( )。
【答案】:D