文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷附答案【培优】 】是由【北】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷附答案【培优】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、国家对房地产开发项目资金比例要求是()。
%
%
%
%
【答案】:C
2、下列关于房地产功能的描述,错误的是( )。
【答案】:B
3、房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种,由()。
【答案】:C
4、2016年末,某市住房总量为4000万m2,其中经济适用住房400万m2,商品住房2750万m2,同期住房空置量为750万m2,其中经济适用住房空置量为150万m2,商品住房空置量为250万m2,则该市2016年末的经济适用住房空置率是( )。
%
%
%
%
【答案】:D
5、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款,%,期限为10年,%,则购房者的首次还款额是()元。
【答案】:B
6、小跨度厂房是指跨度小于或等于()米的单层工业厂房。
【答案】:C
7、(2014年真题)某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地的使用年限为()年。
【答案】:B
8、假设开发法具体可为房地产投资者提供的数值不包括()。
【答案】:B
9、在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中,()最为详细、准确。
【答案】:C
10、在中国率先开展土地使用权有偿出让和转让试点的特区是( )。
【答案】:B
11、房地产开发项目策划属于房地产( )的范畴。
【答案】:D
12、经济活动的类型和特点不同,现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异,对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常不包括( )。
【答案】:A
13、合伙制房地产估价机构中,专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于()。
%
%
%
%
【答案】:B
14、下列物业中,属于特殊物业的是( )。
【答案】:B
15、某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是( )。
【答案】:B
16、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。
【答案】:C
17、资产负债表中应在资产方反映的项目是()。
【答案】:C
18、某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为()。
%
%
%
%
【答案】:B
19、以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付( )。
【答案】:A
20、关于估价结果形成和确定的说法,错误的是()。
【答案】:D
21、职工缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金,全部纳入职工个人账户。缴存基数是()。
【答案】:A
22、增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额,允许扣除项目不包括( )。
【答案】:C
23、某大厦总建筑面积为10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为()。
%
%
%
%
【答案】:C
24、《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业有()名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
【答案】:D
25、收集一手资料时最普遍采用的手段是( )。
【答案】:A
26、方案与项目投资现金流量表的说法,错误的是( )。
【答案】:D
27、下列关于利率的叙述有误的是()。
,可分为固定利率和浮动利率,市场利率与公定利率
,并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
,由中国人民银行颁布并组织实施
【答案】:B
28、下列关于施工许可,表述正确的是( )。
,应当由建设单位协助施工单位申请
,可以不申请办理施工许可证
,建设单位应当报发证机关核验施工许可证
,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%
【答案】:C
29、在居住区附近有一铁路,那么最可能造成居住区房价降低的因素是()。
【答案】:C
30、住宅专项维修资金的使用须经( )同意。
【答案】:D
31、如果某建筑物的±=,按照规定,其室内地面标高±()m。
【答案】:C
32、( )是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。
【答案】:B
33、城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的()。
【答案】:C
34、资质许可机关可以撤销工程勘察、工程设计资质的情形不包括()。
、工程设计资质许可的
、工程设计资质许可的
、工程设计资质许可的
【答案】:D
35、有理性的买者在购买商品时,会选择()。
【答案】:A
36、现评估一个半年前停工的在建工程价值,经测算,完成全部工程的建造费用为1500元/m2,其中主体工程900元/m2,安装及装饰装修工程费为600元/m2。该在建工程主体部分已完成,未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成,未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%,则在估价时点的续建费用为()元/m2。
【答案】:C