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第一部分单选题(50题)
1、房地产转让应当以申报的( )作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
2、下列关于房产税的表述,错误的是( )。
,免征收房产税
,%,按房产租金收入计征的,税率为12%
【答案】:C
3、某房地产估价机构调查了所在城市2015年12个新建楼盘的平均销售价格分别为4500元/m2、1800元/m2、2460元/m2、1980元/m2、1980元/m2、2800元/m2、2800元/m2、3000元/m2、5880元/m2、1980元/m2、2460元/m2、1980元/m2,则该数据的中位数和众数分别是( )元/m2。
【答案】:A
4、在城市大气污染物中含量最多的气态污染物是()。
【答案】:A
5、房地产使用权目前主要是()。
【答案】:D
6、某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以工业产权作价出资的最高额是()万元。
【答案】:A
7、按照地域范围对房地产市场进行划分,是房地产市场细分的主要方式,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按照( )划分。
【答案】:C
8、下列选项中,不属于出售型房地产开发投资计算期的是( )。
【答案】:D
9、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处()罚款。
【答案】:B
10、()要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。
【答案】:B
11、房地产估价师的注册有效期为()年。
【答案】:B
12、某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价,这种定价方法是( )。
【答案】:A
13、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为( )。
%
%
%
%
【答案】:D
14、我国的房地产成交价格申报制度,要求房地产权利人转让房地产时应向()如实申报成交价格。
【答案】:C
15、下列环境污染类型中,根据污染产生的原因划分的污染类型是()。
【答案】:C
16、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括( )。
,依据或理由充分
【答案】:D
17、明确估价基本事项是实施估价的重要前提,实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于()。
【答案】:C
18、某仓库房地产土地面积为1000m2,,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为()万元。
【答案】:D
19、交纳土地使用权出让金的责任主体是()。
【答案】:C
20、住房公积金属于()所有。
【答案】:B
21、下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是()。
【答案】:B
22、表示准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例的是( )。
【答案】:B
23、采用货币作为计量单位、记录和反映企业的生产经营活动,是指()。
【答案】:B
24、投保房屋财产保险,因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏,则保险价值按( )确定。
【答案】:C
25、下列文学常识表述错误的是( )
“三苏”的作家是苏洵、苏轼、苏辙
B.“济南二安”指的是李清照和辛弃疾
【答案】:D
26、关于预算,下列说法错误的是( )。
,估算在某一时间上物业现金流的状况
,预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出
,主要有年度运营预算,资本支出预算和长期预算
,物业的现金流将会有哪些变化
【答案】:D
27、以房地产抵押为目的的估价,除了遵守一般原则外,还应遵守()。
【答案】:C
28、房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
29、某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼,重建价格3000万元,现增设中央空调的成本是280万元,假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为()万元。
【答案】:C
30、某市去年住宅的实际销售量为600万平方米,预测销售量为500万平方米,,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万平方米。
【答案】:D
31、能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择( )。
【答案】:C
32、物业服务收费采取酬金制方式时,物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出,物业服务支出年度结算亏损的,由()承担。
【答案】:D