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第一部分单选题(50题)
1、下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型是()。
【答案】:C
2、以下各项中,不属于开发项目用地现状调查内容的是( )。
、区和街道
【答案】:B
3、下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是()。
,风险等级系数值越大
,期限系数值越小
,信用等级系数值越低
,贷款方式系数值较低
【答案】:B
4、对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是( )。
、购买税费和装修费用
、购买税费、装修费用和运营成本
【答案】:A
5、《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师变更执业单位应当()。
【答案】:A
6、申请办理施工许可证的程序中,发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起()日内颁发施工许可证。
【答案】:B
7、下列取得房地产的行为中,属于免征契税的是()。
【答案】:C
8、产生房地产价格泡沫的基础是( )。
【答案】:A
9、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是( )。
【答案】:D
10、城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的()。
【答案】:C
11、不同性质的建筑物,其耐久年限不同,下列建筑物中,耐久年限可以为45年的是( )。
【答案】:C
12、下列房屋登记类型中,房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是( )。
【答案】:D
13、(2017年真题)房屋征收评估专家委员会选派专家组时,房地产估价师人数不得少于专家组成员的()。
【答案】:A
14、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性,立即寻址是指()。
【答案】:A
15、张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违约金26万元,张某向刘某支付定金70万元,价款于半年后一次付清。5个月后,该住房价格上涨为400万元,若刘某违约,张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。
【答案】:B
16、关于还本付息的方式说法错误的是( )。
,借款期间每期仅支付当期利息而不还本金,最后一期归还全部本金并支付当期利息
,规定期限内分期归还等额的本金和相应的利息
,在规定期限内分期等额摊还本金
,借款期末一次偿付全部本金和利息
【答案】:C
17、不动产拍卖成交一般以( )的转移为标志。
【答案】:C
18、从理论上讲,在为交易服务的估价中,一个良好的评估价值等于()。
【答案】:D
19、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元,土地增值税应纳税额为()万元。
【答案】:B
20、在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是( )。
【答案】:A
21、下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是( )。
【答案】:B
22、下列属于房地产部门规章的是( )。
【答案】:C
23、业主委员会是()的执行机构。
【答案】:C
24、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过()年。
【答案】:A
25、在成本法求取折旧中,采用()更符合实际情况。
【答案】:A
26、人防工程的地下室面积()建筑面积。
【答案】:A
27、关于下列数据表述正确的是()。
【答案】:B
28、商品房预售广告不得涉及的内容是()。
【答案】:B
29、在进行市场调查时,第一个原则是要采用( )的方法,首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。
【答案】:A
30、下列项目中,不属于资产负债表中流动资产的是( )。
【答案】:D
31、某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,预计总投资为2亿元,其项目资本金应不低于(B)万元。
【答案】:B
32、商品关系P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是:
=185升电冰箱
=‘185升电冰箱’
=185升电冰箱
=‘185升电冰箱’
【答案】:D
33、在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况,有针对性地搜集一些()。
【答案】:B