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第一部分单选题(50题)
1、某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。
【答案】:B
2、产出量的增加比例小于投入量的增加比例,这种情况被称为()。
【答案】:B
3、地下室墙采用砖墙时,其厚度一般不小于( )mm。
【答案】:C
4、在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2,、。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是()元/m2。
A.-100
【答案】:B
5、《城乡规划法》规定,按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以()方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
【答案】:D
6、建筑业是物质生产部门,属于第()产业。
【答案】:B
7、某房地产开发项目的总成本为80000万元,其中财务费用8000万元,建设周期为3年,利润总额为25000万元,则该项目的投资利润率是( )。
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【答案】:A
8、下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的是( )
【答案】:C
9、若某房地产投资项目的表面收益率为20%,年租金增长率为9%,通货膨胀率为8%,则该项房地产投资的实际收益率为()。
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【答案】:C
10、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:B
11、某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。建筑物重置成本为100万元,成新率为80%。已知土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年,则该宗房地产的现值为()万元。
【答案】:C
12、铁路干线两侧区域适用( )声环境功能区。
【答案】:D
13、下列商业银行业务类型中,属于担保型中间业务的是( )。
【答案】:B
14、某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500元/m2,交易税费均由卖方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
【答案】:A
15、下列说法有误的一项是()。
,纳入单位银行结算账户管理
,有效期不得超过2年
【答案】:D
16、专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。
【答案】:A
17、有助于把握最高最佳利用原则的经济学原理不包含()。
【答案】:B
18、直接投资的特点是( )。
【答案】:A
19、某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是( )。
【答案】:B
20、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于( )个工作日。
【答案】:C
21、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数,是指( )。
【答案】:D
22、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:D
23、评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值,预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元,折现率为10%,则该土地的价值为()万元。
【答案】:C
24、运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过( )确定是否进行投资。
【答案】:C
25、( )是一个综合概念,是工程建设中各类定额的总称。
【答案】:A
26、在面向对象方法中,(请作答此空)定义了超类和子类的概念,子类在原有父类接口的前提下,用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。
【答案】:A
27、高尔夫球场属于( )。
【答案】:B
28、已知X=-73,若采用8位机器码表示,则[X]原=(),[X]补=()。
【答案】:A
29、酸雨是由()随雨雪降落形成的。
【答案】:A
30、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是()。
【答案】:A
31、注册房地产估价师在每一注册有效期内,最少应接受()学时的继续教育。
【答案】:D
32、大型复杂工程详细可行性研究的研究费用一般占总投资的( )。
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【答案】:B
33、关于估价目的的说法,错误的是()。
【答案】:C
34、马克思的地租理论不包括( )。
【答案】:B
35、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是()。
【答案】:A
36、Oneofthegreatestfeaturesofahome()istheabilitytoshareoneInternetconnectionsimultaneouslyovertwoormorecomputers.
【答案】:C