文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷附完整答案（有一套） 】是由【金】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷附完整答案（有一套） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、金融机构对项目贷款进行综合评价,凡综合风险度超过()的,即为高风险贷款,银行一般不予发放贷款。
%
%
%
%
【答案】:B
2、影响需求价格弹性的因素不包括()。
【答案】:D
3、以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是()。
【答案】:B
4、()是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
【答案】:B
5、某经过年数为23年的零售中心,其内部进行了重新装修,而且该建筑物的维修养护较好,那么该建筑物的有效年龄()。
【答案】:B
6、()是错误的描述。
,可以不编写程序代码来完成界面的设计工作
(UnifiedModelingLanguage)开发软件不需要编写程序
【答案】:D
7、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述:每台参保电脑每年需交付200元,当电脑损坏时,可以获得理赔金额1700元。据统计,每年约有10%的电脑损坏需要理赔,则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益( )元。
【答案】:B
8、根据《住房置业担保管理试行办法》,下列关于住房置业担保机构的表述中,正确的是( )。
【答案】:B
9、设定标准房地产时,无论是实际存在的还是虚拟的,都要对其()作出明确界定。
【答案】:B
10、下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述,正确的是( )。
,房屋属于主体结构质量不合格,主要通过保修解决
,理应由各承建方对购房者承担责任
,购房人认为主体结构质量不合格,应向房地产主管部门申请核验
【答案】:A
11、关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法,其中错误的是()。
,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
【答案】:D
12、(2010年真题)甲公司的自营地下商场原价2000万元,当地类似物业的年租金为200万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是()万元。
【答案】:B
13、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到的行政处罚是( )。
【答案】:D
14、以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。
【答案】:C
15、下列不属于商业银行内部组织机构的是()。
【答案】:D
16、在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括( )。
【答案】:D
17、某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。
%
%
%
%
【答案】:A
18、下列不动产登记类型中,不属于本登记的是( )。
【答案】:D
19、对一幢住宅楼进行整体估价时,不能作为区位因素的是()。
【答案】:B
20、在一些经济落后地区,可以适当降低城镇土地使用税的税额,但降低额不得超过最低税额的()。
%
%
%
%
【答案】:B
21、下列对房地产建筑物权益状况的描述,不属于主要说明的状况的是()。
【答案】:B
22、2012年,王某出租住房免征()。
【答案】:D
23、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。
=销售利润/销售收入
=销售利润/总开发价值
=销售利润/总开发成本
=销售利润/项目总投资
【答案】:A
24、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是( )。
【答案】:D
25、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级,其中,在( ),所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。
【答案】:B
26、下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于经济环境的因素是( )。
【答案】:A
27、(2014年真题)下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是()。
【答案】:B
28、转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开放项目转让合同到( )备案。
【答案】:C
29、( )是指通过收集初步的数据来揭示问题的真实性质,从而提出一些推测和新想法。
【答案】:A
30、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为( )。
%
%
%
%
【答案】:D
31、房地产投资个别风险包括()。
【答案】:C
32、下列属于按照房地产的实物形态分类的房地产是()。
【答案】:A