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第一部分单选题(50题)
1、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中,()适用于需求明确或很少变更的项目,()主要用来描述面向对象的软件开发过程。
【答案】:A
2、按投资人控制投资资金的情况,可将投资分为( )。
【答案】:B
3、()语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。
++或
【答案】:D
4、关于估价目的的说法,错误的是()。
【答案】:C
5、建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设工期不足1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的()。
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【答案】:D
6、当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同,宜选择的估价方法是()。
【答案】:A
7、下列关于保险职能的说法有误的一项是()。
,在危险发生之前就聚集资金,危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人,使损失分散给众人
,保险公司的投资收益越高,就可以弥补负债业务的不足或亏损,为采取较低的保险费征收标准,吸收更多的保险费收入创造条件
,政策性保险最能体现分配职能
,可以提高社会的防灾防损能力
【答案】:C
8、与单向链表相比,双向链表()。
【答案】:C
9、会计核算的四个假设相互依存,相互补充,确定了会计核算空间范围的是( )。
【答案】:A
10、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖( )决定的。
【答案】:B
11、在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是()。
【答案】:B
12、某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为( )。
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【答案】:B
13、在房地产市场的分类中,一级市场是指( )。
【答案】:C
14、()是实现物业管理社会化的必要条件。
、使用权与物业的经营管理权相分离
、使用权与物业的经营管理权相一致
、使用权与物业的经营管理权相融合
【答案】:D
15、在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计,管理费率和开发利润率执行国家有关规定,这幢经济适用住房的最高基准价格为()。
【答案】:C
16、下列商业银行业务类型中,属于担保型中间业务的是()。
【答案】:B
17、后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生,而是分散在一段时间内不断发生,但计息时通常将其假设为在所发生的时间段的()。
【答案】:B
18、由城市规划管理部门核发的( ),主要规定了用地性质、位置和界限。
A.《规划意见书(选址)》
B.《建设工程规划许可证》
C.《建设用地规划许可证》
D.《国有建设用地使用权出让成交确认书》
【答案】:C
19、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。
【答案】:D
20、投资机会研究中的主要内容有地区情况,经济政策、劳动力状况、()等。
【答案】:C
21、营业税改征增值税后,一般情况下,年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。
【答案】:B
22、房地产投资的弊端不包括()。
【答案】:D
23、被撤销的民事行为,从该民事行为()无效。
【答案】:C
24、借贷记账法以()作为记账理论依据。
【答案】:D
25、实施加成征税,加二成等于加正税的( )。
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【答案】:B
26、能够反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的长期偿债能力指标是( )。
【答案】:D
27、除法律、法规另有规定外,以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
【答案】:D
28、在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
【答案】:B
29、在面向对象方法中,(请作答此空)定义了超类和子类的概念,子类在原有父类接口的前提下,用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。
【答案】:A
30、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的,可以向()申请鉴走。
【答案】:D
31、2016年末,某市住房总量为4000万m2,其中经济适用住房400万m2,商品住房2750万m2,同期住房空置量为750万m2,其中经济适用住房空置量为150万m2,商品住房空置量为250万m2,则该市2016年末的经济适用住房空置率是( )。
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【答案】:D
32、造成公司接近大众、关怀民生的良好形象,同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为()。
【答案】:B