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第一部分单选题(50题)
1、按照污染源存在的时间划分,居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于()。
【答案】:B
2、高尔夫球场属于( )。
【答案】:B
3、住宅建设用地使用权期间届满,法律规定()。
【答案】:B
4、人防工程的地下室面积( )建筑。
【答案】:A
5、下列不属于优先股股东权利的是( )。
【答案】:C
6、为了得到有代表的样本,可以采用( )的方法,可以计算抽样误差的置信度。
【答案】:A
7、在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,综合考虑主要风险因素影响的情况下,得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是( )。
【答案】:C
8、商品房预售合同的主要内容不包括()。
【答案】:A
9、商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
10、下列法律法规中,属于部门规章的是()。
A.《物权法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物业管理条例》
D.《房地产经纪管理办法》
【答案】:B
11、挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。
【答案】:A
12、建筑工程施工许可证由()单位申领。
【答案】:B
13、一定时期内,一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应,用以衡量这种反应程度的指标是()。
【答案】:C
14、对人体危害最大的大气颗粒污染物是( )。
【答案】:C
15、房地产经纪人协理从业资格考试实行全国( )。
【答案】:A
16、在面向对象技术中,抽象类是()。
【答案】:D
17、某套商品住宅期房的面积为90m2,尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/m2。
【答案】:B
18、采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中有要()。
【答案】:A
19、当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会()。
【答案】:C
20、商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于( )。
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【答案】:B
21、2012年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80m2,单价为5000元/m2,该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税( )元。
【答案】:A
22、下列关于不动产登记的程序,表述正确的是( )。
,按件收取,550元/件
,登记机构应当实地查看
,可以单方申请登记
,登记机构将核发不动产登记证书
【答案】:B
23、(2011年真题)下列行为中,应征土地增值税的是()。
【答案】:C
24、评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值,预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元,折现率为10%,则该土地的价值为()万元。
【答案】:C
25、个人住房贷款业务信用风险涉及购房人和()两方面。
【答案】:C
26、关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。
【答案】:B
27、城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线,称为城市()。
【答案】:C
28、关于资金时间价值的说法,错误的是( )。
,不同时点上发生的现金流量无法直接比较
【答案】:A
29、下列金融工具中,银行汇票属于()。
【答案】:B
30、房产测量中以中误差作为评定精度的标准,以( )倍中误差作为限差。
【答案】:B
31、我国土地用途管制的核心是()。
【答案】:C
32、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据()不同来划分的。
【答案】:B
33、在运用长期趋势法测算房地产未来价格时,当房地产价格的变动过程是持续上升的,并且各期上升的幅度大致接近,宜选用()测算。
【答案】:C
34、有一房地产,土地面积2500m2,为7年前通过有偿出让取得,当时地价为700元/m2,土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2,于3年前交付使用,当时的建筑物建造价为600元/m2,现在建造同类建筑物需800元/m2,估计该建筑物上可使用45年,残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产土地部分的现时总价为( )万元。
【答案】:D
35、(2014年真题)某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地的使用年限为()年。
【答案】:B
36、下列控制性详细规划指标中,不属于建筑形态控制指标的是()。
【答案】:C
37、我国不动产物权的公示方式采取()方式。
【答案】:B