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第一部分单选题(50题)
1、以下关于专业程序员知识和技能的叙述中,不正确的是()。
【答案】:B
2、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据()不同来划分的。
【答案】:B
3、某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,开发费用为1650万元,%,销售均价为5500元/m2,适用的土地增值税税率为30%,则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。
【答案】:A
4、新开发区土地的分宗估价,( )是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。
【答案】:B
5、合伙制房地产估价机构中,专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于()。
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【答案】:B
6、对于一般房地产投资项目,( )指标应大于2。
【答案】:A
7、在混凝土拌合物中,一般会掺入外加剂,其掺入量一般不大于水泥质量的( )。
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【答案】:D
8、下列构件中,属于横向受力的构件的是( )。
【答案】:B
9、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。
【答案】:C
10、某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,%,开发经营期为1年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2。
【答案】:C
11、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是()。
【答案】:C
12、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。
【答案】:D
13、收益法估价的典型对象是(),其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。
【答案】:B
14、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于( )。
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【答案】:B
15、某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2013年10月1日。,,,,,,(以2013年6月1日为100)。该宗房地产2013年10月1日的价格为()元/m2。
【答案】:B
16、(2015年真题)对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。
【答案】:B
17、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目,也可用来评价置业投资项目,但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是()。
【答案】:B
18、以下关于入侵检测系统的描述中,错误的是()。
,保证网络安全运行
【答案】:A
19、以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地( )的70%。
【答案】:A
20、在采用面向对象开发方法开发交通系统时,若将"汽车"与"交通工具"分别设计为类,则最适合描述"汽车"与"交通工具"之间的关系为()。
【答案】:A
21、下列取得房地产的行为中,不免征契税的是()。
,用于农业生产
【答案】:D
22、占用基本农田的,耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上()。
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【答案】:C
23、李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
24、()单位收到建设工程竣工报告后,应当组织有关单位进行竣工验收。
【答案】:C
25、建设投资估算的精度在±10%,所需费用,%~%,%~%,该阶段为( )。
【答案】:C
26、混凝土在持续荷载作用下,随时间增长的变形称为()。
【答案】:D
27、取得开发项目用地所发生的费用为( )。
【答案】:B
28、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:A
29、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。
【答案】:C
30、某幢大厦的总建筑面积为10000m2,房地总价值为5800万元,其中土地总价值为3000万元。某人购买了其中250m2,该部分的房地价值为130万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为()。
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【答案】:A
31、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。
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【答案】:B
32、根据国家《城市区域环境噪声标准》,3类标准适用于( )。
【答案】:C
33、若程序中定义了局部变量与全局变量,则()。
,但不能访问全局变量
,其定义的局部变量必定分配同一个存储单元
,在函数内引用的是局部变量
【答案】:D
34、n个元素依次全部进入栈后,再陆续出栈并经过一个队列输出。那么,()。
【答案】:B