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第一部分单选题(50题)
1、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。
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【答案】:B
2、某市2016年商品住宅预测销售量为12万套,实际销售量为9万套,,则用指数平滑法预测的该市2017年的商品住宅销售量为( )万套。
【答案】:B
3、城市总体规划的近期建设规划期限一般为()年。
【答案】:A
4、下列用地中,不宜划拨供给的是()。
【答案】:C
5、同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,说法不正确的是()。
,顺序不同的,按照债权比例清偿
,顺序相同的,按照债权比例清偿
,按照债权比例清偿
【答案】:A
6、被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的,可以向()咨询。
【答案】:D
7、():Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.
【答案】:A
8、目标市场选择中,最简单的模式是( )模式。
【答案】:A
9、AWeb()isoneofmanysoftwareapplicationsthatfunctionastheinterfacebetweenauserandtheInternet.
【答案】:B
10、房屋登记机构办理在建工程抵押登记后,应向权利人发放( )。
【答案】:C
11、已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为()。
【答案】:D
12、评价软件详细设计时不考虑()。
,使最终用户能理解详细设计,并提出改进意见
,容易添加新的功能
,使代码修改能平稳地进行
,容易将一个模块抽出去,将另一个有同样接口的模块加进来
【答案】:A
13、王某购买二套改善住房,建筑面积为100m2。单价为13000元/m2。王某应缴纳契税( )元。
【答案】:D
14、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到( )主管部门备案。
【答案】:C
15、教育费附加是随()附加征收。
【答案】:C
16、下列说法不正确的是( )。
。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1
。对于一般房地产投资项目,
%以上
,对于一个开发期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为35%~45%
【答案】:A
17、下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,错误的是()。
【答案】:B
18、房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素,当地经济发展属于()。
【答案】:B
19、对于同一个房地产投资方案,其动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb′)的关系是( )。
<Pb′
≤Pb′
=Pb′
>Pb′
【答案】:D
20、下列文书中,不属于要约邀请的是( )。
【答案】:B
21、房地产供给有限特性的本质是()。
【答案】:B
22、下列资金中,属于资本金现金流量表中现金流出的是( )。
【答案】:B
23、注册房地产估价师在每一注册有效期内,最少应接受( )学时的继续教育。
【答案】:D
24、某市拟建一大型展览馆,根据工程项目的划分,该展览馆的土建工程是()。
【答案】:B
25、直接投资的特点是( )。
【答案】:A
26、房地产的()对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
【答案】:D
27、房地产通常是家庭财产的最主要部分,离婚、继承遗产、分家等通常涉及房地产分割。但房地产一般不宜采取()的方法。
【答案】:A
28、评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。
【答案】:C
29、潜在购买者一般具有三个特点:兴趣、收入与( )。
【答案】:B
30、(2017年真题)在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为()。
【答案】:D
31、计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。
【答案】:B
32、在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,%;在5~20层时,每增高一层,%;而在20~30层时,每增高一层,%。那么,()层应该是这座大楼的经济高度。
【答案】:B