1 / 28
文档名称:

2023年房地产估价师考试试卷(完整版).docx

格式:docx   大小:47KB   页数:28页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2023年房地产估价师考试试卷(完整版).docx

上传人:南 2023/3/13 文件大小:47 KB

下载得到文件列表

2023年房地产估价师考试试卷(完整版).docx

文档介绍

文档介绍:该【2023年房地产估价师考试试卷(完整版) 】是由【南】上传分享,文档一共【28】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷(完整版) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、HTML页面的“title主页/title”代码应写在( )标记内。




【答案】:B
2、以下关于软件工程的叙述中,错误的是( )。
、运行、维护软件的系统方法
、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程
、工程管理和工程经济融入软件开发过程

【答案】:D
3、C程序代码“while((c=getchar()!=’a’)putchar(c);”中存在()错误。




【答案】:B
4、利用直线趋势法对某类商品住宅2004~2013年的平均价格进行分析,拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,且∑X=0。经验证该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为()元/m2。




【答案】:D
5、马克思的地租理论不包括()。




【答案】:B
6、路线价法的临街深度价格修正率没有()。




【答案】:A
7、下列房地产中,不得拍卖的是()。




【答案】:C
8、公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度超过()m的为高层。




【答案】:C
9、下列财务报表中,反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的是( )。




【答案】:D
10、能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择( )。




【答案】:C
11、某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为( )。
%
%
%
%
【答案】:C
12、()是由股份有限公司公开发行,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。




【答案】:B
13、住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。




【答案】:B
14、转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。
%
%
%
%
【答案】:A
15、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。




【答案】:A
16、根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力确定城市人口规模的方法称为( )。




【答案】:B
17、某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。




【答案】:D
18、当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,进行风险分析的方法一般采用( )。




【答案】:C
19、下列关于一般房屋登记程序,正确的是()。
→申请→登簿
→登簿→审核
→受理→登簿
→申请→登簿→审核
【答案】:C
20、下列行为中,不属于实际违约的是()。




【答案】:A
21、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3,并且函数f1调用f2、f2调用f3,那么,在程序运行时不出现异常的情况下,函数的返回方式为()。
,然后从f2返回f1
,然后从f1返回f2
,然后从f3返回f1
,然后从f1返回f3
【答案】:A
22、下列各项中,属于房地产市场分析中需求分析的是( )。




【答案】:A
23、下列取得房地产的行为中,属于免征契税的是()。




【答案】:C
24、国际上物业管理行业的专业资格,是( )。




【答案】:B
25、()是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。




【答案】:A
26、评估某宗房地产的市场价值,选取了甲、乙、丙三个可比实例:甲可比实例的成交价格为8000元/m2,比正常价格低2%;乙可比实例的卖方实收价格为7800元/m2,交易税费全由买方负担,当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%;丙可比实例的成交价格为8300元/m2,其装修标准比估价对象的装修标准高200元/m2。假设不考虑其他因素影响,、、,该房地产的市场价格为()元/m2。




【答案】:D
27、在会计信息的质量要求中,体现“实质重于形式”要求的是( )。



,不低估负债或费用
【答案】:C
28、陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房,单价10000元/㎡,买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95㎡。如陈某选择购房,则应付房款()万元。




【答案】:C
29、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。




【答案】:B
30、某工业用地的土地面积为10000m2,,楼面地价为500元/m2。后经规划调整,用途变更为居住,,楼面地价为1500元/m2,则因规划调整所需的补地价为()万元。




【答案】:C
31、分部工程进一步划分就形成了( )。




【答案】:C
32、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于( )日。




【答案】:D
33、从卖方的角度来看,成本法的理论依据是()。




【答案】:C
34、评估拆迁价格应精确到()。




【答案】:A
35、房地产开发项目的质量控制包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制,其中不属于施工阶段质量控制内容的是( )。




【答案】:D
36、建筑安装工程费用中的财务费,属于( )。




【答案】:C