文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷附完整答案【精选题】 】是由【min】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷附完整答案【精选题】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、汉字机内码与国标码的关系为:机内码=国标码+8080H。若已知某汉字的国标码为3456H,则其机内码为()。
【答案】:A
2、已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为()。
【答案】:D
3、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是()。
【答案】:D
4、根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是()。
、岩溶等现象的地段
【答案】:D
5、目前我国采用的复式记账法是()。
【答案】:B
6、下列关于假设开发法的表述中,不正确的是()。
、预期利润和最高费用
、在建工程和不得改变现状的旧房
【答案】:C
7、根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立,可将合同分为( )。
【答案】:D
8、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于( )年。
【答案】:B
9、影响需求价格弹性的因素不包括()。
【答案】:D
10、房地产权利的种类中,属于债权的是()。
【答案】:D
11、()是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
【答案】:C
12、对于一般房地产投资项目,( )指标应大于2。
【答案】:A
13、在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式:直接费=每平方米造价指标×建筑面积,属于( )。
【答案】:B
14、某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,预计总投资为2亿元,其项目资本金应不低于( )万元。
【答案】:B
15、下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )。
=有效毛收入-经营费用
=有效毛收入-抵押贷款还本付息
=税前现金流-所得税
=税前现金流-准备金-所得税
【答案】:C
16、房地产估价机构为转移由于其房地产估价师工作过失造成的经济赔偿风险,向保险公司投保的险种是( )。
【答案】:B
17、在( )时,一般需要进行兼容性测试。
【答案】:B
18、一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。
【答案】:B
19、城市用地评价中,下列()属于适于修建的用地。
【答案】:A
20、某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/平方米,正常开发成本为1500元/平方米,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/平方米,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )元/平方米。
【答案】:D
21、根据《资产评估法》,属于法定评估业务的,估价档案的保存期限不得少于年()年。
【答案】:D
22、2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时,该开发企业()。
【答案】:A
23、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。
【答案】:C
24、实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在()中约定。
【答案】:B
25、某家庭向银行申请了一笔数额50万元、期限20年、年利率6%的个人住房抵押贷款,若以等额还本利息照付的方式按月还款,则其最后一个月的还款金额为( )元。
【答案】:A
26、收益递增递减原理可以帮助我们确定()。
【答案】:C
27、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。
【答案】:C
28、在影响房地产价格的各因素中,“城市化”属于()。
【答案】:A
29、在房屋征收中,评估期房的价值应以()为准。
【答案】:A
30、(2017年真题)房屋建筑工程保修期从()之日起计算。
【答案】:A
31、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。
,测试终止
【答案】:D
32、混凝土在持续荷载作用下,随时间增长的变形称为()。
【答案】:D
33、转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开放项目转让合同到()备案。
【答案】:C
34、王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房,首付款为30%,%%的公积金和商业贷款组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为( )元。
【答案】:B
35、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
36、对于成套住宅抵押估价报告、住宅房屋征收分户估价报告,可以采用()。
【答案】:D
37、城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,公告的时间不得少于()日。
【答案】:C