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第一部分单选题(50题)
1、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。
【答案】:A
2、非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。
【答案】:C
3、( )是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数。
【答案】:B
4、()是指完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准。
【答案】:B
5、下列不属于取得房地产开发用地的途径的是()。
【答案】:A
6、下列税收中,采用定额税率的是()。
【答案】:A
7、房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是( )。
【答案】:A
8、房地产投资风险可分为系统风险和个别风险,下列属于个别风险因素的是( )。
【答案】:B
9、房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是( )。
【答案】:A
10、某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置成本为600元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
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【答案】:D
11、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)和平均修复时间(MTTR)
(MTTR)和故障率
(MTBF)和吞吐量
、吞吐量和作业周转时间等
【答案】:D
12、政府债券体现的权利关系是( )关系。
【答案】:C
13、采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+b/Y2表示()。
【答案】:A
14、城市规划规定了一宗土地为居住用途,这属于合法权益()的内容。
【答案】:B
15、(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在()m2以内。
【答案】:B
16、大城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米()元。
~30
~12
~12
~18
【答案】:A
17、某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,%,则该项目的实际收益率为( )。
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【答案】:C
18、违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由()责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。
【答案】:B
19、城市总体规划的近期建设规划期限一般为()年。
【答案】:A
20、投资组合是( )的一个有效措施。
【答案】:D
21、住房置业担保是指依照()设立的住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
A.《中华人民共和国担保法》
B.《中华人民共和国公司法》
C.《中华人民共和国合同法》
D.《住房置业担保管理试行办法》
【答案】:D
22、商品住房市场之所以能够细分为若干子市场,最主要的原因是( )存在差异性。
【答案】:C
23、在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为( )。
【答案】:D
24、Aqueryisusedtosearchthroughthedatabasetolocateaparticularrecordorrecords,whichconformtospecified().
【答案】:A
25、某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为( )。
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【答案】:C
26、总平面设计中影响工程造价的因素不包括()。
【答案】:D
27、( )拥有选聘、解聘物业管理企业权利。
【答案】:A
28、工程变更估价原则中,已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照()的原则,由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
【答案】:C
29、如果待排序序列中两个元素具有相同的值,在排序前后它们的相互位置发生颠倒,则称该排序算法是不稳定的。()是稳定的排序方法,因为这种方法在比较相邻元素时,值相同的元素并不进行交换。
【答案】:A
30、对人体产生严重心理影响的污染是( )。
【答案】:B
31、《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于( )。
【答案】:B
32、李某自用的地下工业厂房,应税房屋原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
33、某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比较单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2,、。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比较单价,则前者与后者的差值是()元/m2。
A.-100
B.-50
【答案】:B