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第一部分单选题(50题)
1、农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以()年过渡期。
【答案】:C
2、某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为( )。
【答案】:C
3、下列关于债券发行的表述中,正确的是( )。
,则平价发行
,则溢价发行
,则折价发行
,则折价发行
【答案】:D
4、关于用户界面(UI)测试的叙述中,不正确的是( )。
,用户操作是否友好
,UI测试难以自动化
,并需要设计测试用例
、很繁琐的测试
【答案】:C
5、下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。
【答案】:B
6、从卖方的角度来看,成本法的理论依据是()。
【答案】:C
7、关于工程量清单计价方法的说法,错误的是( )。
【答案】:C
8、有一处住房,以维持现状为前提,经专业估价为20万元。如果以更新改造为前提,专业估价为25万元。如果改造为商店,以改变用途为前提,专业估价为40万元。如果以重新开发为前提,专业估价为30万元,则这所住房的价值应该为()。
【答案】:C
9、在估算某教学楼的房屋开发费用时,按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资,这种估算方法属于( )。
【答案】:A
10、Aqueryisusedtosearchthroughthedatabasetolocateaparticularrecordorrecords,whichconformtospecified().
【答案】:A
11、()有助于行政主管部门和行业组织对估价机构和估价师开展有关检查,有助于解决之后可能发生的估价争议,有助于估价机构和估价师展现估价业绩。
【答案】:B
12、下列行为中,属于单务行为的是()。
【答案】:C
13、一般来说,人口越多,收入越高,房地产市场需求量就()。
【答案】:A
14、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。
【答案】:D
15、因不动产的面积发生变化,或权利人名称发生变化而进行的登记,属于()。
【答案】:B
16、完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是()。
【答案】:A
17、(2017年年真题)某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017年3月28日发布了征收决定公告,甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同,并于2017年4月15日开始进场实地查勘,5月5日甲评估机构出具估价报告。
【答案】:C
18、从某种意义上讲,如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格,应当首先分析将如何影响房地产的()。
【答案】:D
19、关于对象和类的叙述,正确的是()。
,则这两个对象是同一对象
,不允许使用匿名类
,以彼此区分
【答案】:D
20、一般来说,与长期投资相比,短期投资( )。
【答案】:C
21、某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比较单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2,、。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比较单价,则前者与后者的差值是()元/m2。
A.-100
B.-50
【答案】:B
22、某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,%,%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。
【答案】:D
23、C程序代码“while((c=getchar()!=’a’)putchar(c);”中存在()错误。
【答案】:B
24、(2011年真题)在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于()。
【答案】:B
25、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起()日内缴纳耕地占用税。
【答案】:B
26、下列属于会计恒等式的是( )。
-费用=负债+所有者权益-收入
=资产+负债
+费用=负债+所有者权益+收入
=资产+所有者权益
【答案】:C
27、区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及( )等内容。
【答案】:D
28、下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是( )。
【答案】:C
29、( )反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划。
【答案】:D
30、若程序P经编译并链接后可执行,则()。
【答案】:B
31、():Acollectionofrelatedinformation,organizedforeasyretrieval.
【答案】:B
32、国家提高贷款利率,会()。
【答案】:A
33、下列市场趋势分析方法中,属于时间序列分析法的是( )。
【答案】:A
34、假设开发法的理论依据是()。
【答案】:C
35、物业管理企业可以通过对( )进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。
【答案】:D
36、InClanguage,()areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.
【答案】:A