2023年房地产估价师考试试卷及完整答案【全优】.docx

文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷及完整答案【全优】 】是由【闰土】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷及完整答案【全优】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、所有消费者具有大致相同偏好的市场细分模式是( )。




【答案】:A
2、建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期()。
,不超过3个月
,不超过6个月
,每次不超过3个月
,每次不超过6个月
【答案】:C
3、履行必要的估价程序是()的基本要求。




【答案】:A
4、价值时点通常的表示方法是()。
、分、秒
、月、日
、月、日

【答案】:B
5、下面不属于不可控制因素的调查的是()。




【答案】:B
6、关于收益性物业的说法,正确的是( )。

,还有保证金和大修基金
,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
%时,收益性物业获得的净经营收入最高
【答案】:C
7、城镇土地使用税的税率是()。




【答案】:C
8、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour()regularly.




【答案】:D
9、小区内停车场建设费属于( )。




【答案】:A
10、契税是在土地、房屋权属发生转移时,对()征收的一种税。




【答案】:A
11、2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元,该市职工李某上一年度月平均工资为4000元,李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是( )元。




【答案】:D
12、长期趋势的测定中,通过扩大动态序列各项指标所属的时间,从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素影响所引起的波动,以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法称为()。




【答案】:B
13、在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析的阶段是( )。




【答案】:B
14、评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆与写字楼两种续建方案,成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2,假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算结果分别为10000元/m2和9550元/m2。根据最高最佳利用原则,估价方案综合测算结果(多种估价方法的,采用简单算数平均数)应确定为()元/m2。




【答案】:B
15、下列房屋部位中,不计算建筑面积的是()。




【答案】:A
16、下列征收补偿费中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是( )。




【答案】:D
17、甲与乙签订商品房买卖合同,如甲有侵权行为,依据《民法通则》,诉讼时效期间从()时起计算。




【答案】:D
18、下列影响消费者行为的因素中,属于消费者心理因素的是( )。




【答案】:B
19、国家标准《房地产估价规范》的最早颁布时间是()年。




【答案】:C
20、汉字机内码与国标码的关系为:机内码=国标码+8080H。若已知某汉字的国标码为3456H,则其机内码为()。




【答案】:A
21、在指数修匀法中,Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)中的a的取值范围应当是()。
≤18
≤a≤1
≤0
≤a<1
【答案】:B
22、()是指外汇买卖活动的总称。




【答案】:A
23、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,属于()的范围。




【答案】:A
24、下列关于集体土地的表述中,正确的是( )。

、转让或者出租用于非农业建设


【答案】:A
25、甲、乙两宗相邻地块,甲宗地价值为70万元,乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块,下列最合理要价是( )万元。




【答案】:C
26、下列各项中,不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。




【答案】:D
27、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。




【答案】:D
28、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算,两者的区别是()。




【答案】:C
29、收集统计资料时,对重大或敏感性强的问题应采用( )方式设置调查项目。




【答案】:A
30、拍卖人必须在拍卖前( )日内,以广告媒体或其他法律允许的形式,公开发布拍卖公告。




【答案】:B
31、下列属于房地产开发投资的静态指标的是( )。




【答案】:C
32、若原始数据序列(23,4,45,67,12,8,19,7)采用直接插入排序法(顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置)排序,则进行完第4趟后的排序结果是()。
,8,45,23,67,12,19,7
,7,8,12,23,45,67,19
,12,8,19,7,23,45,67
,12,23,45,67,8,19,7
【答案】:D
33、某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、79%,则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为( )。
%×105%×108%×107%―100%
%×105%×108%×107%
%×5%×8%×7%―100%
%×5%×8%×7%
【答案】:A
34、房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。




【答案】:A
35、,应缴纳的房产税是()元。




【答案】:A
36、某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,%。此时,该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是( )。




【答案】:B