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第一部分单选题(50题)
1、某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m2,%。假设人民币与美元的市场汇率2013年1月1日为1美元=,2013年9月1日为1美元=。则将该可比实例的价格调整到2013年9月1日为()元人民币/m2

【答案】:C
2、城市规划中,城市绿地范围的控制线是()。

【答案】:C
3、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()个月内未申请登记的,预告登记失效。

【答案】:D
4、一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔()以上的不宜采用。

【答案】:C
5、小区内停车场建设费属于( )。

【答案】:A
6、(2011年真题)某住宅用地出让年限50年,建设期2年。建设期满后,张某购买了其中一套住宅,持有10年后转让给王某,王某取得该住宅用地使用权年限为()年。

【答案】:A
7、对人体危害最大的大气颗粒污染物是( )。

【答案】:C
8、(2017年真题)商品房预售合同的主要内容不包括()。

【答案】:A
9、项目资本金的出资方式中,以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的(),国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
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【答案】:B
10、目前我国已基本形成了以()为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

【答案】:A
11、在全国率先建立住房公积金的城市是( )。

【答案】:C
12、采用百分率法进行交易情况修正时,应以可比实例()为基准确定交易情况修正系数。

【答案】:C
13、2009年3月1日,A省B市C房地产开发公司在B市(地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权,用于开发建设经济适用住房项目汇源小区,该项目总投资4500万元,其中,征地和拆迁补偿费800万元,勘察设计和前期工程费300万元,税金80万元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)180万元,建安工程费2600万元。2010年12月1日,该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日,B市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式,购买了汇源小区一经济适用住房,购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部,其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金,二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元(经批准,B市2009~2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%,个人住房公积金缴存比例为5%)。据此背景,回答:

【答案】:D
14、按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起()日内做出是否退房的书面答复。

【答案】:B
15、存销比=当月新建商品住宅库存面积/近6个月销售面积的移动平均值,是反映商品房库存去化周期的常用指标。这个指标属于( )。

【答案】:B
16、2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权,投资6000万元,开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。

【答案】:A
17、在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑密度属于()。

【答案】:B
18、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处()罚款。

【答案】:B
19、2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时,该开发企业( )。

【答案】:A
20、2016年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于()万元。

【答案】:A
21、某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=,%。则其在2013年10月25日的价格为()元人民币(2013年10月25日的汇率为1美元=)。

【答案】:B
22、下列关于廉租住房的资金来源,表述错误的是( )。

%用于廉租住房保障资金,各地区可因地制宜适当提高

【答案】:C
23、在消费者收入增加时,反倒会减少对()的需求。

【答案】:D
24、下列关于质权特征的表述中,错误的是( )。

【答案】:B
25、某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。

【答案】:A
26、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例,原则上均不高于职工上一年度月平均工资的( )。
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【答案】:D
27、国家规定的契税税率是()。
%~3%
%~6%
%~5%
%~6%
【答案】:C
28、房地产测绘的作用不包括( )。

【答案】:D
29、目前我国采用的复式记账法是()。

【答案】:B
30、房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括( )。

【答案】:D