1 / 29
文档名称:

2023年房地产估价师考试试卷含答案(基础题).docx

格式:docx   大小:47KB   页数:29页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2023年房地产估价师考试试卷含答案(基础题).docx

上传人:金 2023/3/13 文件大小:47 KB

下载得到文件列表

2023年房地产估价师考试试卷含答案(基础题).docx

文档介绍

文档介绍:该【2023年房地产估价师考试试卷含答案(基础题) 】是由【金】上传分享,文档一共【29】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷含答案(基础题) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。




【答案】:B
2、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。




【答案】:A
3、估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期,通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月,该在建工程的正常建设期为24个月,则后续建设期为()个月。




【答案】:D
4、根据过去的一些数据以及经验模型,人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律,又可以对不久的未来做大致的预测。例如,已知f(0)=1,f(1)=1,f(2)=2,如果f(x)大致为二次多项式,则f(3)大致为()。




【答案】:D
5、李某将其在某建制镇的营业用房以l00万元出售,应缴纳城市维护建设税( )元。




【答案】:B
6、每宗房地产的市场价值不同,是因为房地产具有( )。




【答案】:B
7、在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是( )物业。




【答案】:A
8、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是()。




【答案】:A
9、某办公楼是15年前在划拨土地上建设的,现按要求补办了土地出让手续,出让年限为50年,已知该办公楼建筑物在建设时所投入费用255万元,现时重新购建成本为350万元,经济寿命为60年,残值率为3%,则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为()万元。




【答案】:C
10、限差公式中,√S+,S为( )。




【答案】:D
11、某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2。假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元/m2。




【答案】:A
12、李某购买新房并入住,对此,下列说法正确的有()。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
,此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金,只需补缴差额部分即可
,今后无需再缴纳住房公积金

【答案】:D
13、程某出租一套自有住宅,月租金为3000元,每年空置期为1个月,年应缴纳的房产税为()元。




【答案】:B
14、程序以解释方式运行时,不()。




【答案】:D
15、下列不属于商业银行内部组织机构的是()。




【答案】:D
16、下列股东权利中,属于自益权的是( )。




【答案】:A
17、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取()年。




【答案】:A
18、下列财务指标中,属于可通过资产负债表直接计算的指标是()。




【答案】:A
19、下列表述中不正确的是()。
,不同的估价方法将影响估价结果
,不同的估价时点将影响估价结果
,不同的估价目的将影响估价结果
,不同的估价作业期将影响估价结果
【答案】:D
20、下列对某宗房地产状况的描述中,属于房地产实物状况描述的是()。




【答案】:B
21、某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置成本为1800元/m2,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2。则该房地产中建筑物的实际价值比重置成本低()元/m2。




【答案】:B
22、当抵押房地产的市场价值大幅下降时,下列说法中,错误的是( )。
,要求其停止其行为


,也不提供相应担保,要求债务人提前清偿债务
【答案】:A
23、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性,这种行为属于(50)维护。




【答案】:C
24、关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。




【答案】:B
25、以下关于CMM的叙述中,不正确的是( )。

,其中,1级被认为成熟度最高,5级被认为成熟度最低
,使之构成"集成模型"
,一般来说可以提高最终产品的质量
【答案】:B
26、关系代数运算是以集合操作为基础的运算,其五种基本运算是并、差、()、投影和选择,其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率,需要对()进行分解。




【答案】:C
27、下列现金流计算的表达式中,错误的是( )。
,就得到了税前现金流
,就得到了税后现金流
,该现金流为正值
,该现金流为负值
【答案】:C
28、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施,其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用( )。




【答案】:B
29、非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。




【答案】:C
30、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。




【答案】:B
31、下列房屋登记类型中,房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是( )。




【答案】:D