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2023小区实****报告4篇
今年1月20日开始,我在曲阜市龙虎小区物业进行了物业管理实****工作。网在实****期间,我依次对设施管理、事务管理、保安管理进行了实****在实****中,我在管理处指导老师的热心指导下,积极参与物业管理相关工作,注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作,用理论知识加深对实际工作的认识,用实践验证所学的物业管理理论,探求物业管理工作的本质与规律。简短的实****生活,既紧张,又新奇,收获也很多。通过实****使我对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识。
我所实****的海纳物业管理有限公司,目前,该公司拥有员工近1500人,管理面积约300万平方米,管理工程类别有大型住宅区、高层商住大厦、商场、公寓、别墅、酒店、高等院校等物业。伟柏花园是其所管辖的物业管理工程之一。市直第四生活小区由2栋19层高的塔楼组合而成,小区面积约29000平方米,居住270户,居住人口近一千人,管理处员工26人,其中:管理人员6人。  回忆实****生活,感触是很深的,收获是丰硕的。实****中,我采用了看、问等方式,对伟柏花园管理处的物业管理工作的开展有了进一步的了解,分析了管理处开展物业管理有关工作的特点、方式、运作规律。同时,对管理处的设施管理、事务管理、保安管理有了初步了解。
,创“学****型、创新型〞企业。  严把员工招聘关。海纳物业在招聘管理人员须毕业于物业管理专业;招聘维修人员须具备相关技术条件的多面手,并持有?上岗证?;招聘安保人员,对其身高、体能、知识、品格、心理素质等都进行严格考核挑选。  做好员工的入职、在职培训工作。海纳物业对新招聘的员工进行上岗前的相关培训工作,使员工对小区的根本情况、应开展的工作心中有数,减少盲目性;随着市场竞争剧烈,知识、技能的不断更新,对在职员工提供各类专业性的培训时机。海纳物业提倡“工作就是学****工作就是创新〞,每位员工都争做“学****型、创新型〞员工,员工中形成了一种积极向上的比帮赶超的竞争气氛。从而,使员工个人素质得以提高,管理处的管理效劳水平和管理效益得以提高,树立了良好的企业形象。
二,重视物业管理的重要根底工作——设备管理。
对于设备管理,我在实****中看到,管理处着重建立和完善设备管理制度;对各类设备都建立设备卡片;做好设备的日常检查巡视,定期进行检查、保养、维修、清洁,并认真作好记录,发现问题及时解决。如对水池、水箱半年清洗消毒一次,进行水质化验,以保证水质符合国家标准;发电机每月试
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运行一次;消防泵每月点动一次,以确保发生火灾险情时,消防泵能正常使用。当然,在物业管理中还存在着很多不完善,:
(1)物业人员的形象不标准。(2)
不健全。(3)物业管理工作宣传不到位。(4)效劳人员的人性化意识不强。(5)、物业经营收入单一,难以摆脱亏损的局面。
通过在实****中理论的研究和实践的磨合,我认为这些根本的问题已经成为物业走向品牌化、从分散型经营到集约化开展的制约因素。如何解决这些问题,标准物业工程的运作,树立物业的品牌形象。通过近段时间的实****提出自己的几点建议和方法:
建立标准、高效、专业化的队伍,作好根底管理是关键。优秀的根底管理是作好物业工作的基点而员工素质那么是优质效劳的决定性因素,也是一个物业企业能否持续开展的壮大的关键。(1)标准效劳人员形象,加大企业宣传力度。标准形象包括仪表、语言、行为三个方面,仪表标准要求我们的效劳人员要持证上岗,统一着装,佩带明显的标志,所使用的工具要印有企业的标识。语言形象要求效劳接待人员要讲普通话,由于在公司的工程上买房的大多是外地人,所以这一点显的很重要。物业是一种效劳行业,其行为其实就是一个效劳的过程,即效劳传递过程。表情愉悦的工作人员可以平息由于效劳缺陷给业主带来的不满和怨言。(2)健全与物业有关的标准规章及各种档案保持制度。完善的标准规章可以标准员工的行为,有利于整个效劳流程的再造,有利于提升企业的外部形象。并要做到“事事有人管、人人都管事〞,使每一个责任事故的发生都能找出相应的责任人,并能配合相应的奖罚鼓励措施。(3)充分重视业主大会和业主委员会的作用,使之成为物业与业主沟通的桥梁。全体业主是整个小区物业的所有权人,而业主大会和业主委员会那么是他们的代表机构和代表,也是小区重大决策的拥有者,所以物业管理人员要充分重视其作用,处理好与他们的关系。在日常的管理效劳中,要定期或不定期的召开与业主委员会或业主代表的座谈会,以征询在平时管理中的缺乏和缺陷,来完善自己,同时也要把对业主的合理要求和一些个别业主的不配合现象对业主委员会给予明示,必要时要达成书面协议。2、效劳管理要以专业化为方向、寓法制化于其中,走程序化的道路。
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短暂的实****转眼而过,回忆实****生活,我在实****的过程中,既有收获的喜悦,也有一些遗憾。通过实****加深了我对物业管理知识的理解,丰富了我的物业管理知识,使我对物业管理工作有了深层次的感性和理性认识。同时,由于时间短暂,感到有一些遗憾。对物业管理有些工作的认识仅仅停留在外表,只是在看人做,听人讲如何做,未能够亲身感受、具体处理一些工作,所以未能领会其精髓。总之,经过此次实践,我得到了真正的切实的实践经验,综合所学的理论知识,这将会为我走进并做好物业管理奠定了坚实的根底。我会持续地理解和体会实****中所学到的知识,期望在未来的工作中把学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作中来,充分展示我的个人价值和人生价值,为实现自我的理想和光明的前程而努力。通过不断的总结,不断的提高,我有信心在未来的工作中更好的完成任务。
暑期实****报告
时间:XX年8月1日~8月10日
地点:遵义市上海路长征社区居委会
成员:遵义医学院“春晖〞效劳大队长征社区小队
英语系:xx
临床医学系 xxx
“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行〞,社会是一所更能锻炼人的综合性大学。学有所用,在实****中成才,为社会效劳,是社会对当代大学生的要求。在实****和奉献中表达自身价值,不断拓展社会活动范围,挖掘自身潜力,明确目标和历史使命,是我们对自己的要求。
XX年8月1日~8月10日,我参加了由遵义医学院团委组织的“春晖〞行动。短短十天留下了的是烈日下的厚重记忆以及社会实****带来的启迪和成长。有些感悟和学****到的知识我将终生受用。理论联系实际,磨砺自己的品性,成长才干,联系群众,感受收获的喜悦,塑造人生价值观,社会观,从而表达自己的生存价值。
次此活动我被分配到了长征社区。长征社区位于上海路中段。上起自荷花池,下抵于山水龙华家园。和11个社区一起受管辖于上海路街道办事处。社区内有上海路实验幼儿园。工商银行,上海路社区医院,水果批发市场等便民设施。附近有几所学校,分别是:遵义航天中学,遵义师范学院,遵义高等卫生职业学校以及航天职业学校等。这里是遵义市重要的交通枢纽和经济开展中心。
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统一着绿色衣服,白色鸭舌帽。我们的行动不仅代表着自己,同时也代表了遵义义学员的风采。我很庆幸自己能够争取到次此锻炼的时机,和师兄师姐门一起度过这个充实的暑假。在社区朱主任的带着下,我们一行五人拉到长征社区,开展了为期十天的社会实****活动。我们受到了社区居委会十多名办事人员的欢送。在接下来的工作中,在各位叔叔阿姨的指导和支持下,我们不仅顺利的完成了工作任务,也得到了小区居民的认可和喜爱。
这十天里,我们五名成员或分散或集中工作,负责不同的工程。每天早上9点不到就守侯在居委会楼下等待主任安排工作或是自己主动提出要求工作的内容。大家严格恪守工作纪律,不迟到,早退,认真完成好自己的工作。积极参与,主动争取。本着效劳的态度和自我锻炼的目标,结下了深厚的友谊。我们克服了重重的困难,整理和完善了各类质料,并且以板报的方式,普及了医疗保健知识,倡导了健康文明的生活方式。
我的工作丰富多彩。在社区主任的联系和帮助下,我得到了两天到社区医院见****的珍贵时机。在这繁忙的两天中,我连续两天中午没有吃午饭,以饱满的的热情和求知的精神,从陌生到熟悉,与这里的医患和护理人员,医生之间建立了良好的关系,受到了他们的关心和帮助。在与他们的交流中开拓了视野,也学****到了很多实际运用。比方我学会了如何叠手套,如何打针配药。其中最难忘的应当是自己给自己次扎针的经历。当我身捉白衣忙碌与病患中时,“天使的职责告诉饿要以严肃的态度对待医学事业,这是我们作为一名医学生应当具备的品质。我们必须确保自己的医术不会给病及其家属带来伤害。
以后的几天,我做过文秘,做过电脑打员。还承当了我们社区和茅草铺社区的局部板报工作。我们学以致用,受到了小区居民的尊重和喜爱。原来每一个人的付出总会有收获,不能忘记的是幼年求学绘画的经历,现在的我能够有一技之长,得到更多与他人交流的时机,完成好自己的工作任务,这难道不是自的我的一种价值吗?这也是本次实****活动中的收获!
暑假的社会实****代替了以往暑假中百无聊赖的失落和无可奈何的叹息,光阴浪费在这上面未免太过于可惜。我们的青春应当是充满***!社会时间提醒和鞭策着自己的生活步伐,一切按照条理有条不紊的进行,也改掉了暑假里嗜睡的坏****惯,给我的生活注入了新鲜的活力!
“千里之行,始于足下〞,短暂的十天学****为我所学和所用起到了桥梁的作用,这是一段重要的经历。在工作人员的指导下,在队员的交流中,在自己的感悟里,我的夹击能力也得到了很大的提高,我的人生价值得到了充分的展现。这份甜蜜的收获和喜悦之情,是一种精神食粮。在别人眼中的无谓举动,只有自己才能明白其中的幸福。
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真诚的问候,主动的学****和探求让我很快的熟悉一个陌生的环境。用自己的信心和热情去面对生活和朋友是我成功的秘诀。学****做事做人同等重要,虚心求教是我们得到别人帮助的捷径。
在这次实****效劳活动当中,为了丰富我们的实****学****又上海路街道办事处主办了一场大型的文艺演出,受到了广阔的关注和喜爱。这场文艺演出也是澳门路巡逻守护队伍的欢庆仪式。在经济开展迅速的澳门路,这支队伍将以维持经济开展,保障商家和居民平安为己任。我们大学生在舞台上也以自己的形式为这个开幕仪式做出自己的奉献我们学****医学的目的是要面向群众,效劳群众,为病患和家属减轻痛苦。这样重要的角色。要求我们必须要以为人民效劳为己任,严格要求自己,做一个医技精湛,医德高尚的医生,以维护医生这个圣洁的职业。
我们的“春晖〞行动得了广阔群众的支持和认可,取得了成功。通过磨砺我看到了自己身上的缺乏。在实****中得到了锻炼。希望以后还有这样的时机。在新的一个学期,明确自己的目标,我们会更加努力的学****好医学知识,奔赴充满挑战的新学年!
这次实践活动在关山街关西二社区居民委员会进行,据了解,关西二社区隶属于武汉市洪山区关山街道办,座落于美丽的“光谷腹地〞,南依南湖,北邻雄楚大道,地理位置十分优越,交通便利,环境优美,小区绿化面积比例大,公共设施完善。小区的教科文卫条件也相当优越,周边有中南民族大学、中南财经政法大学、洪山中学等大中院校;附近有省荣军医院、光谷医院等。社区总面积有八万余平方米,小区功能齐全,配备有比拟完善的娱乐健身设施,有50余栋居民楼,近100个楼号,98个楼组长,居住有1300多户3000余人,分设有两个社区居委会,辖于关山街道。这次实****所在的关西二区居委会现有委员五人,设置书记主任一人,其余那么分管文教妇代、老年工作与援助员、综合治理与调解、方案生育、民政与卫生等。另有关山街街道办下派的助残员,负责社区的残疾人工作。居委会的委员由居民选举产生的,社区居委会每届任期三年,届满后换届选举工作由湖北省政府统一部署。
关西小区实****过程及感受
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一、小区实****的前期工作
这次实****由黄俏牵头,黄俏、杨胜根和本人前去联系,因为黄俏所在的绿色环保协会以前在这个社区开展过一系列活动,所以洽谈这事很顺利。不过,在后来安排同学们去实****的时候遇到了一些些小的困难,主要是临近毕业了,大家都有很多事情要去做,有考研的,考公务员的,找工作的……很难调动大家的积极性去认真地参与到实****活动中。好在在我们的努力下,实****活动总体来说开展的比拟顺利,小区居委会的工作人员也很能理解我们,为我们的实****活动提供了很便利的环境,非常感谢他们的支持和理解。关西小区范围比拟大,划分为两个子社区〔在这里,我称之为子社区,不知道恰当不恰当〕,为了让参与此次实****的同学们能够很顺利地找到具体的实****地点,我还特意用电脑绘制了一张简易的地图,有点夸张,肯定是说不上精确了,不过,依着地图,总是能找到那个位置的,这也就足够了。
二、实****过程及感受
这次的实****时间不是很长,为期一周,在这短短的一周时间里,让我们走出了课堂,走出了校门,去亲身体会了一下外面的世界,开阔了我们的眼界,同时也稳固了我们所学的专业知识。
在这个过程中,相信我们都能够深切地感受到社会才是一所更能锻炼人的综合性的大学。临近毕业的我们,更应该适时的走出校门,把从现在到明年七月份毕业的这段时间作为一个从学校跨入社会的过渡期。这样的一次实****时机,让我们学有所用,在实践中成才,把社会工作的理念跟实际工作相结合,真正为社会效劳,不仅仅是学院领导、专业老师对我们的要求,也是社会对我们当代大学生的要求。反过来,在实践和奉献中实现自身的价值,不断地拓展实践活动的范围,充分挖掘自身的潜力,那么是我们对自己的要求,在当前,也可以说是为我们以后能够更好地参加工作打下坚实的根底。
我是这次实****活动第二小组的组长,其他成员有:叶红、白剑锐、黄俊君、林子棋。我们第一天去实****的时候,受到了社区居委会办事人员的欢送,我们很感动。在实****的几天里,我们五名成员首先约法三章――不迟到,不早退、严格遵守居委会的工作纪律。因为我们深知,我们的一言一行不仅仅是代表着我们自己,同时也关切到我们民大学子几采。在那几天里,我们确实做到了,深感欣慰,其中有个别同学因为有事,确实不能去的,也提前对小区主任说明,请个假。
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我们在那几天的主要工作是做关于青少年的法制宣传工作,在正式去实****之前,我已经在网上搜集了许多有关青少年法制宣传的资料,为我们更好地开展实****工作作好了准备。我们几名成员或分散开来或集中在一起工作,负责相应的工程。每天上午、下午我们准时到居委会的时候,主任都会为我们安排好要完成的工作,比方整理一些文件,处理一些资料等,工作量不大,很多时候是一些小的事情,但是我们每个人都很认真地去完成它。因为我们知道,事情看上去是简单的,琐碎的,但是却与许多社区居民的日常生活有着密切的关系,稍有不慎,可能会造成很大的过失。
我们协同社区办事人员开展的青少年法制宣传工作进行得很顺利,小组成员用毛笔写的大幅宣传公告与上面发行的精美的宣传画一同贴到了社区宣传栏上,吸引着一簇一簇的社
考前的心理准备,考前可通过心理暗示缓解紧张情绪,进行临场心理调节。紧张时可用“我能行〞、“静心〞、“认真〞等自我暗示来稳定情绪,适当做做深呼吸。放松心情,减少压力,参加成考的学生需要将平时的家庭、学校、社会的压力全丢掉,轻装上阵。Comingbackhomeintheevening,familyandIsatandwatchedTVtogether,wearereturningandeatingthefruitwhilechatting,thewholefamilyishappyandharmonious!考试要淡定。拿到试卷后,不要急于动笔,先浏览试题,粗略知道各题的难易、分值后合理安排答题时间。分值较小的题,如果一时做不出来,可先放一放,抢时间先做会做的题,然后再回头考虑此题。.Iliveveryhappilytoday!Inthemorning,itisveryfine!ThenIclimbthemountainwithfamily,theaironthemountainisveryfresh,theflowersplantsandtreesonthemountainallseemextremelybeautiful.
考前的心理准备,考前可通过心理暗示缓解紧张情绪,进行临场心理调节。紧张时可用“我能行〞、“静心〞、“认真〞等自我暗示来稳定情绪,适当做做深呼吸。放松心情,减少压力,参加成考的学生需要将平时的家庭、学校、社会的压力全丢掉,轻装上阵。Comingbackhomeintheevening,familyandIsatandwatchedTVtogether,wearereturningandeatingthefruitwhilechatting,thewholefamilyishappyandharmonious!考试要淡定。拿到试卷后,不要急于动笔,先浏览试题,粗略知道各题的难易、分值后合理安排答题时间。分值较小的题,如果一时做不出来,可先放一放,抢时间先做会做的题,然后再回头考虑此题。.Iliveveryhappilytoday!Inthemorning,itisveryfine!ThenIclimbthemountainwithfamily,theaironthemountainisveryfresh,theflowersplantsandtreesonthemountainallseemextremelybeautiful.
Don’tletthenoiseofothers’opinionsdrownsoutyourowninnervoice,andmostimportant,,具体又可包括对待课程学****的态度、对待学****材料的态度以及对待教师、学校的态度等。认识成分是指学生对学****活动或所学课程的一种带有评价意义的认识和理解,它反映着学生对学****的价值的认识,它是学****态度的根底。Inyourlife,therewillatleastonetimethatyouforgetyourselfforsomeone,askingfornoresult,nocompany,,有些学生不良学****态度的产生和形成,往往是由于他们学****中因屡次失败和挫折而产生的屡次消极情绪体验积累的结果。这些学生,由于他们智力较差,或学****方法不当,或刻苦努力不够,因此考试屡战屡败,深感积重难返,缺乏信心,形成严重的挫折心理。