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第一部分单选题(50题)
1、甲、乙两家相邻土地,市场价格分别为50万元和70万元,若将该两家土地合并为一家土地,合并后的土地市场价格为150万元,如果乙宗地的拥有者购买甲宗地,则甲宗地的拥有者合理的要价范围是()万元。
~50
~65
~80
~150
【答案】:C
2、产权登记制的理论基础是()。
【答案】:D
3、关于在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
【答案】:B
4、在实物形态上,土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格,如()。
【答案】:D
5、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour()regularly.
【答案】:D
6、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每㎡()元。
~8
~12
~12
~18
【答案】:C
7、我国土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途。
【答案】:D
8、现场竞买成功后,一般情况下,买受人应该立刻缴纳成交价一定比例的款项作为( )。
【答案】:A
9、下列因素中,属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是( )。
【答案】:B
10、国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。
【答案】:A
11、从理论上讲,在为交易服务的估价中,一个良好的评估价值等于()。
【答案】:D
12、某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为()元/m2。
【答案】:C
13、某种部件使用在10000台计算机中,运行工作1000小时后,其中20台计算机的这种部件失效,则该部件千小时可靠度R()。
【答案】:D
14、一份不定值保险投保时,保险标的实际价值为300万元,保险金额为400万元;发生保险事故时,该标的实际价值为600万元,实际损失为450万元,则保险人应支付赔偿( )万元。
【答案】:B
15、某房地产开发企业2016年,负债总额为3200万元,资产总额为8000万元。则该企业的资产负债率是()。
%
%
%
%
【答案】:B
16、关于资金等效值的说法,正确的是( )。
【答案】:C
17、某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的市场价值,则应按()进行评估。
【答案】:D
18、某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其他收入为2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
【答案】:B
19、收益法的雏形是()。
【答案】:C
20、():Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.
【答案】:A
21、保留价的知情人不包括()。
【答案】:C
22、关于房地产位置固定性的说法,错误的是()。
、利用或消费
【答案】:B
23、征收基本农田,须经( )批准。
【答案】:A
24、()负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:B
25、土地价值不包含地上()的价值。
【答案】:C
26、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。
=销售利润/销售收入
=销售利润/总开发价值
=销售利润/总开发成本
=销售利润/项目总投资
【答案】:A
27、城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等,位置相邻,但由于()不同,价值也会有所不同,而且差异可能很大。
【答案】:B
28、修建性详细规划应当符合()规划。
【答案】:A
29、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承担保修责任,2014年10月1日交付买受人使用,房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。
【答案】:C
30、下列关于建设监理制度,表示正确的为( )。
,必须实施监理
,不得与建设单位存在隶属关系
,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收
“三控、两管、一协调”中,“两管”包括合同管理、安全管理
【答案】:A
31、房地产使用权目前主要是()。
【答案】:D
32、下列关于资金等效值概念的表述中,正确的是( )。
【答案】:D
33、某房地产投资项目的目标收益率为10%,内部收益率为16%,实际收益率为12%。%,则通货膨胀率是( )。
%
%
%
%
【答案】:C