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第一部分单选题(50题)
1、在实际估价中,判定在建工程的标准是()。
【答案】:A
2、根据《房产测量规范》,下列应分摊的共有建筑面积有( )。
、无实用功能的建筑面积
【答案】:B
3、为了提高易读性,源程序内部应加功能性注释,用于说明()。
【答案】:B
4、由于设计缺陷和编码缺陷对已经运行的软件系统进行修改,此行为属于( )维护。
【答案】:A
5、房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
【答案】:B
6、某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中,住房、商业用房、办公用房、工业用房、其他用房各自所占的比重是()相对指标。
【答案】:A
7、某城中村的待改造棚户区,其居住用地属于( )。
【答案】:C
8、拍卖行应在拍卖日的( )前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。
【答案】:A
9、关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法,错误的是( )。
、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明
【答案】:C
10、在成本法、假设开发法中不计息的项目有()。
【答案】:C
11、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信,产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用( )模式,用一个中介对象来封装一系列的对象交互,从而使各对象不需要显式地相互引用,使其耦合松散,而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与(请作答此空)模式是相互竞争的模式,主要差别是:前者的中介对象封装了其他对象间的通信,而后者通过引入其他对象来分布通信。
(Interpreter)
(Strategy)
(Mediator)
(Observer)
【答案】:D
12、能够反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的长期偿债能力指标是( )。
【答案】:D
13、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。
【答案】:D
14、从房地产开发企业的角度看,不属于房地产开发过程中投入资源的是( )。
【答案】:D
15、在面向对象的系统中,对象是运行时的基本实体,对象之间通过传递(请作答此空)进行通信。()是对对象的抽象,对象是其具体实例。
【答案】:D
16、价格指数中如果是以上一时期作为基期的,称为()。
【答案】:D
17、拍卖抵押房地产时,抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的,对拍卖新增房屋所得()。
【答案】:D
18、与开发完成后的房地产价值(售价)对应的利润率称为()。
【答案】:D
19、在估算房地产开发项目的房屋开发费用时,采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用的方法是( )。
【答案】:D
20、某国的现金流通量为4000万亿元,单位和个人的活期存款为1000万亿元,单位和个人的定期存款为2000万亿元,其他存款为500万亿元,则该国的狭义货币为( )万亿元。
【答案】:A
21、根据投资的对象,投资基金可以分为( )基金。
【答案】:A
22、设某系统由P1和P2两个子系统组成,当且仅当两个子系统都能正常工作时,该系统才能正常工作。,则该系统的可靠性是()。
【答案】:C
23、依法征收集体土地的前提,是国家为了()利益的需要。
【答案】:A
24、某城市2015年初家庭总数为120万户,平均每户3人,户均年可支配收入为5万元,约有8%的家庭打算当年购房,平均住房需求90㎡/户,则2015年该市新建商品住房的市场需求量是( )亿元。
【答案】:B
25、%,%,%,%,%,%,则该类房地产的报酬率为()。
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【答案】:C
26、下列法律中,具有最高法律效力是()。
A.《宪法》
B.《物权法》
C.《合同法》
D.《民法通则》
【答案】:A
27、威廉﹒阿朗索的在任意区位处的地租计算公式中,Pc表示( )。
【答案】:B
28、房产用地面积测算时,需计入用地面积的是()。
【答案】:D
29、整体评估报告和分户评估报告应当由负责该房屋征收评估项目的( )注册房地产估价师签字,并加盖房地产估价机构公章。
【答案】:B
30、商品房预售的条件之一是:投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上,并有确定的()。
【答案】:C
31、下列属于影响商品需求的其他因素的是( )。
【答案】:A
32、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。
【答案】:B
33、在了解程序内部结构和流程后,通常采用()验证程序内部逻辑是否符合设计要求,此时可使用()技术设计测试案例。
【答案】:B
34、国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按( )成交租金额标准,由双方协商一次性收取。
【答案】:A
35、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。
【答案】:B
36、房地产转让应当以申报的( )作为缴纳税费的依据。
【答案】:C