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第一部分单选题(50题)
1、某项目各年年初的净现值分别为-、、、、、,单位为万元,则该项目的动态投资回收期是( )年。
【答案】:D
2、“()则心系急,肺布叶举,而上焦不通,营卫不散,热气在中,故气消矣。”
【答案】:C
3、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格,2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至()。
【答案】:C
4、根据边际成本理论,房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是()。
“U”形曲线
【答案】:B
5、我国不动产物权的公示方式采取()方式。
【答案】:B
6、,应采用的方法是( )。
【答案】:A
7、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地使用年限为()年。
【答案】:B
8、设立分支机构的房地产估价机构应具有()房地产估价资质。
【答案】:A
9、软件工程的基本原理不包括( )。
,将复杂问题简化处理
,有利于集思广益
,严格版本控制
【答案】:B
10、抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同()
【答案】:A
11、最常见的会计期间是()。
【答案】:C
12、住房公积金管理的决策机构为( )。
【答案】:A
13、(2015年真题)下列购买房地产的行为,不属于免征契税的是()。
【答案】:D
14、房屋抵押权自()之日起生效。
【答案】:C
15、下列不属于房地产置业投资项目盈利能力经济评价中静态指标的是( )。
【答案】:C
16、()有助于行政主管部门和行业组织对估价机构和估价师开展有关检查,有助于解决之后可能发生的估价争议,有助于估价机构和估价师展现估价业绩。
【答案】:B
17、同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的()。
【答案】:C
18、金融机构对项目贷款进行综合评价,凡综合风险度超过()的,即为高风险贷款,银行一般不予发放贷款。
%
%
%
%
【答案】:B
19、被撤销的民事行为,从该民事行为()无效。
【答案】:C
20、一般来说,对于一个开发期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为( )。
%~25%
%~35%
%~45%
%~50%
【答案】:C
21、下列房地产开发项目的许可证书或文件中,明确用地性质、位置和界限的是( )。
【答案】:B
22、现场竞买成功后,一般情况下,买受人应该立刻缴纳成交价一定比例的款项作为( )。
【答案】:A
23、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:A
24、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给(),并由其预付定金或房价款的行为。
【答案】:B
25、在房地产权利中,属于用益物权的是()。
【答案】:B
26、建筑物重新购建成本的求取方法中,将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为( )。
【答案】:A
27、在总产量一曲线上,边际产量达到最大值的点为()。
【答案】:C
28、因不动产的面积发生变化,或权利人名称发生变化而进行的登记,属于()。
【答案】:B
29、下列说法正确的是()。
,规模报酬递增、不变和递减分别对应于边际成本的递减、不变和递增
,其他生产要素为固定投入要素时,生产规模由可变投入要素的规模所决定
【答案】:C
30、已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积,可以计算出该居住区规划的技术经济指标是( )。
【答案】:B
31、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量,其目的是为了()。
【答案】:B
32、在新开发区内有一块土地,总面积是20000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。
【答案】:C