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第一部分单选题(50题)
1、()是正确的叙述
,编译方式下生成的目标代码短
【答案】:C
2、甲、乙两宗相邻地块,甲宗地价值为70万元,乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块,下列最合理要价是( )万元。
【答案】:C
3、当市场调查人员所需要的资料可能不存在,或者由于种种原因,资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时,这时,市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的( )资料。
【答案】:A
4、随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展,使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼,同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的( )因素。
【答案】:C
5、房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。
【答案】:B
6、项目利润为零时,分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。
【答案】:B
7、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()。
【答案】:C
8、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑()操作后,运算结果“00000000”
【答案】:C
9、()是指房地产投资容易受到政府政策的影响。
【答案】:A
10、增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额,允许扣除项目不包括( )。
【答案】:C
11、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构,以下()模式是结构型模式。
【答案】:A
12、商品关系P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是:
=185升电冰箱
=‘185升电冰箱’
=185升电冰箱
=‘185升电冰箱’
【答案】:D
13、在统计中反映总体相对程度,体现事物深度内涵指标的是( )。
【答案】:B
14、土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的()。
%~40%
%~50%
%~60%
%~70%
【答案】:C
15、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A
16、建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括()。
【答案】:B
17、依法征收集体土地的前提,是国家为了( )利益的需要。
【答案】:A
18、某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为()元/m2。
【答案】:B
19、程某出租一套自有住房,月租金为3000元,每年空置期为1个月,年应缴纳的房产税为( )元。
【答案】:B
20、非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。
【答案】:C
21、平原河网地区的城市必须重点分析( )的情况。
、地貌
【答案】:A
22、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标,通常宜采用(1)的方法。
【答案】:C
23、为了提高易读性,源程序内部应加功能性注释,用于说明()。
【答案】:B
24、下列各项中,不属于证券市场功能的是( )。
【答案】:D
25、某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,%,%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。
【答案】:D
26、某房地产开发项目的占地面积为10000m2,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/m2,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m2。
【答案】:A
27、非居民企业在中国境内虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,其应缴纳的企业所得税适用税率为()。
%
%
%
%
【答案】:D
28、根据马克思的利润理论,一般情况下,利率的变化范围在零与()之间。
%
%
【答案】:C
29、下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是()。
,所临街道为城市主干道
【答案】:D
30、地基单位面积所能承受的最大压力,称为()。
【答案】:D
31、下列不属于利率的影响因素的是( )。
【答案】:D
32、投资基金证券的持有人与发起人的关系是( )关系。
【答案】:C
33、深圳万科房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于( )。
【答案】:B
34、业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。
【答案】:A
35、下列市盈率的表达式中,正确的是( )
=股价/每股净资产
=股价/每股收益
=市值/销售收入
=市值/现金流
【答案】:B
36、开发商申请领取施工许可证时,若建设工期不到一年的,则其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )
%
%
%
%
【答案】:D