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第一部分单选题(50题)
1、某城市2015年初家庭总数为120万户,平均每户3人,户均年可支配收入为5万元,约有8%的家庭打算当年购房,平均住房需求90㎡/户,则2015年该市新建商品住房的市场需求量是( )亿元。
【答案】:B
2、()不是我国著作权法所保护的对象。
【答案】:B
3、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见,其中,()是不需要考虑的。
,应自动保存己修改的设置
【答案】:D
4、非出租的房产,以()为房产税计税依据。
%~30%后的余值
%~30%后的余值
【答案】:C
5、下面不满足不同估价方法之间的关系的是()。
,以相互验证
【答案】:C
6、债务资金筹措的主要渠道有信贷资金和()。
【答案】:D
7、建筑式样、风格和色调属于房地产价格影响因素中的()。
【答案】:B
8、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于( )。
%
%
%
%
【答案】:B
9、某经过年数为23年的零售中心,其内部进行了重新装修,而且该建筑物的维修养护较好,那么该建筑物的有效年龄()。
【答案】:B
10、已知某可比交易单价为4500元/m2,已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2;累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2;累计未收房屋租金150元/m2。则统一财产范围的价格为()。
【答案】:A
11、以保险标的的不同性质为标准,商业保险的分类不包括( )。
【答案】:A
12、与商品房销售价格相对应,个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。
【答案】:A
13、最常见的会计期间是()。
【答案】:C
14、下列目标市场选择模式中,能有效分散企业风险的是( )。
【答案】:B
15、人民法院在拍卖成交前当方通知拍卖机构中止拍卖的情形不包括( )
,人民法院认为需要进行审查的
,需要按审判监督程序处理的
,但不至于导致拍卖无效的
【答案】:D
16、某企业自用的地下商业用房,应税房屋原值为200万元,则应纳房产税最低税额为()万元。
【答案】:B
17、2012年,某市新增房地产供应量中,90㎡以下住宅建筑面积是90㎡。反映这两者关系的统计指标是()。
【答案】:C
18、越接近()的发展速度对估价更为重要。
【答案】:C
19、下列各项中,不属于私募股权投资特点的是( )。
【答案】:C
20、某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,%,%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格为()元/m2。
【答案】:A
21、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。
【答案】:A
22、下列房地产投资风险中,房地产开发企业可以控制的是( )。
【答案】:A
23、按照法律规定,()可以出让国有土地使用权。
【答案】:A
24、目前家庭装修普遍采用的室内给水管道是()。
【答案】:A
25、城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的()中划定。
【答案】:A
26、下列取得房地产的行为中,属于免征契税的是()。
【答案】:C
27、在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于( )。
【答案】:A
28、商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于( )。
%
%
%
%
【答案】:B
29、依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。
【答案】:B
30、建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。
【答案】:B
31、某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅,单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
32、邀请招标是一种非公开招标方式,被邀请参加投标的承包商通常在( )。
~10个
~10个
【答案】:A
33、物业管理的核心工作是( )。
,管理并评估物业服务公司的工作
,并向入住的客户或业主提供服务,以保障其始终处在正常的运行状态
,以满足房地产组合投资管理的目标
、高效率的办公环境
【答案】:B