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第一部分单选题(50题)
1、城市居住区的规模通常以()作为主要标志。
【答案】:A
2、同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的()。
【答案】:C
3、下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )。
=有效毛收入-经营费用
=有效毛收入-抵押贷款还本付息
=税前现金流-所得税
=税前现金流-准备金-所得税
【答案】:C
4、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是( )。
【答案】:D
5、下列影响房地产价格的因素中,会导致房地产价格下降的因素是()。
【答案】:C
6、商品住房预售许可的最低规模不得小于()
【答案】:D
7、评估某宗房地产2013年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2012年11月13日。经调查获知2012年6月至2013年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%,对可比实例甲进行市场状况修正后的价格为()元/m2。
【答案】:B
8、会计差错的主要内容不包括()。
、抄写差错
【答案】:C
9、某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,丙贷款以月计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是( )。
>乙>丙
>乙>甲
>甲>丙
>丙>甲
【答案】:B
10、黑盒测试不能发现( )。
【答案】:C
11、当供给增加量小于需求减少量时,则()。
,均衡交易量增加
,均衡交易量减少
,均衡交易量增加
,均衡交易量减少
【答案】:B
12、问卷法,是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法,适用于( ),目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等,以便在总体上衡量这些量值。
【答案】:D
13、C程序代码“while((c=getchar()!=’a’)putchar(c);”中存在()错误。
【答案】:B
14、收集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法,对于比较法而言,主要是()。
【答案】:B
15、Z根据GB/T17986—2000《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是()。
【答案】:A
16、%,期限为15年的住房抵押贷款,%等比递增,,则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。
【答案】:B
17、下列属于要约邀请行为的是()。
【答案】:D
18、下列影响消费者购买行为的因素中,属于社会文化因素的是( )。
【答案】:A
19、建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期()。
,不超过三个月
,不超过六个月
,每次不超过三个月
,每次不超过六个月
【答案】:C
20、土地征收反映的是()之间的变动。
【答案】:B
21、下列国有建设用地中,不能通过划拨方式取得使用权的是()。
【答案】:B
22、某C语言程序中,x是一个浮点型变量,m是一个值为正整数的整型常量,表达式x%m(x被m除取余数)在(请作答此空)时会报错,这是一种()错误。
【答案】:A
23、下列有关基尼系数的表述中,正确的是( )。
~、、,由此可以判断,该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
,说明收入分配的两极分化越严重
,则表示收入分配越平均
【答案】:A
24、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米,对房屋面积差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为( )平方米的,购房人有权退房。
【答案】:C
25、对于房地产开发项目,以下各项目中属于投资者各方现金流量表的是( )。
【答案】:D
26、已抵押的房屋()。
【答案】:C
27、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
【答案】:B
28、在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为( )。
【答案】:D
29、存量房地产交易市场属于房地产()。
【答案】:C
30、已抵押的房屋()。
【答案】:C
31、下列关于住宅专项维修资金制度的表述,正确的是( )。
,不得挪作他用
,可以不缴纳专项维修资金
【答案】:B
32、根据《物权法》,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。
【答案】:C
33、下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。
,得到净效益的概率分布
,然后加以统计处理
~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
【答案】:D