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第一部分单选题(50题)
1、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()。
【答案】:C
2、产品生产经营活动中的成本包括生产成本和()两部分。
【答案】:B
3、下列不属于物业管理服务的基本内容的是( )。
【答案】:C
4、关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法,其中错误的是()。
,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
【答案】:D
5、若一个栈以向量V[1..n]存储,且空栈的栈顶指针top为n+1,则将元素x入栈的正确操作是()。
=top+1;V[top]=x;
[top]=x;top=top+1;
=top-1;V[top]=x;
[top]=x;top=top-1;
【答案】:C
6、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低,不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用()。
【答案】:D
7、软件开发的生命周期划分为软件项目计划、( )、软件设计、编码、测试、运行(维护)6个阶段。
【答案】:C
8、甲的房屋由哥哥乙借用。甲出国前欲将其房屋赠与好友丙,仅将其房屋所有权证交给了丙,乙得知后,提出该房屋未办理转移的有关手续,所以房屋所有权应归其所有。现该房屋所有权依法应归()。
、乙共有
【答案】:A
9、,则其依据为()。
,对价格的影响幅度为2%
,对价格的影响幅度为2%
,%
,%
【答案】:D
10、关于收益性物业的说法,正确的是( )。
,还有保证金和大修基金
,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
%时,收益性物业获得的净经营收入最高
【答案】:C
11、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的()。
【答案】:C
12、下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,错误的是()。
【答案】:B
13、某C语言程序中,x是一个浮点型变量,m是一个值为正整数的整型常量,表达式x%m(x被m除取余数)在(请作答此空)时会报错,这是一种()错误。
【答案】:A
14、在面向数据流的软件设计方法中,一般将信息流分为( )。
【答案】:A
15、下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。
,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理
,两侧临街土地的排列较整齐
,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
【答案】:D
16、下列房地产投资项目评价指标中,可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是( )。
【答案】:D
17、下列财务报表中,反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的是( )。
【答案】:D
18、当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。
【答案】:A
19、下列证券品种中,属于货币证券的是()。
【答案】:B
20、在房地产资本市场中,上市发行股票融资渠道属于( )。
【答案】:C
21、工程量清单是招标文件的组成部分,其组成不包括()。
【答案】:C
22、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是()。
【答案】:D
23、根据建筑物重要性和使用要求,一般居住建筑的建筑物的重要性等级是()。
【答案】:D
24、在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是( )。
【答案】:D
25、下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是( )。
【答案】:B
26、我国新建城市的规划人均城市建设用地指标为( )。
㎡/人
~85㎡/人
~105㎡/人
~115㎡/人
【答案】:C
27、某房地产经纪人2005年1~7月的目标是计划促成20套住房成交,实际促成了40套住房成交,该房地产经纪人计划完成相对指标是(D)。
%
%
%
%
【答案】:D
28、住房公积金管理的决策机构为()。
【答案】:A
29、(2012年真题)2011年7月,房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是()。
%
%
%
%
【答案】:A
30、从5本不同的书中任意取出两本,结果有()种。
【答案】:A
31、某开发商于2013年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2014年4月1日完成规划设计,2014年8月1日取得开工许可证,2016年2月1日项目建成并获发竣工证书,2016年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为( )。
【答案】:B
32、陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房,单价10000元/㎡,买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95㎡。如陈某选择购房,则应付房款()万元。
【答案】:C