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第一部分单选题(50题)
1、导致酸雨形成的主要污染物是()。




【答案】:B
2、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是( )。




【答案】:C
3、某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,,贷款利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。




【答案】:B
4、开发商在对当地经济社会及房地产市场有比较深入了解并占有大量市场信息的基础上,寻找需要满足的市场需求,探讨投资可能性,对各种可供选择的投资机会进行筛选,在头脑中快速判断其可能性的过程是( )。




【答案】:B
5、网络中某些用户只能接收但不能发送Email,此时管理员应检查()。




【答案】:B
6、某居住区规划总人口5万人,居住用地面积10万平方米,住宅用地面积6万平方米,绿化用地面积3万平方米,该居住区规划人口净密度是()人/h㎡。




【答案】:D
7、下列导致房屋权属转移的行为中,不征收契税的是()。




【答案】:A
8、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于( )年。




【答案】:B
9、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。




【答案】:D
10、专项用于廉租住房维护和管理的资金是()。




【答案】:A
11、某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款,其月供为2850元,%,则该抵押贷款的实际年利率为( )。
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【答案】:D
12、集体土地未经依法()不得出让。




【答案】:B
13、建筑工程施工许可证由()单位申领。




【答案】:B
14、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过()。




【答案】:B
15、关于估价依据选取或应用的说法,正确的是()。

B.《房地产估价规范》应作为估价依据,且其对估价的要求是最低要求
,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查

【答案】:B
16、某房地产投资项目的目标收益率为10%,内部收益率为16%,实际收益率为12%,%,则通货膨胀率是( )。
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【答案】:C
17、W房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地,2015年3月1日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款1000万元。该项目2015年3月1日估价时点的房地产抵押价值为()万元。




【答案】:B
18、用于物业大规模维修的资金来自于( )。




【答案】:B
19、根据《物权法》,住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经()同意。




【答案】:C
20、我国不动产物权的公示方式采取()方式。




【答案】:B
21、房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法,属于()。




【答案】:A
22、某承租人的基础租金为15万元/月,其营业额的8%作为百分比租金,如果其在一个月内的营业额为250万元,则其应支付的租金为()万元。




【答案】:A
23、国家实行房地产( )申报制度。




【答案】:C
24、下列征收补偿费中,不属于城市国有土地上房屋征收补偿费用的是( )。




【答案】:D
25、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。
,但软件的质量不能完全依赖测试
,难以做到彻底的测试,也不允许无休止地测试
,发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠
,如何放心地停止测试
【答案】:C
26、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()。




【答案】:C
27、从物品可否流通及流通范围的广度对拍卖标的进行分类时,最常见的拍卖标的是( )。




【答案】:A
28、(2015年真题)保障性住房不包括()。




【答案】:A
29、根据《声环境质量标准》,下列对环境噪声最高限制要求最严格的功能区为( )。




【答案】:B
30、对于( )竞争者的企业,它们反应模式难以捉摸,在特定场合可能采取也可能不采取行动,并且无法预料它们将会采取什么行动。




【答案】:D
31、根据马克思的利润理论,一般情况下,利率的变化范围在零与()之间。
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%


【答案】:C
32、张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营,其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元,,,则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。




【答案】:C
33、已知X=-73,若采用8位机器码表示,则[X]原=(),[X]补=()。




【答案】:A
34、下列不属于房地产置业投资项目盈利能力经济评价中静态指标的是( )。




【答案】:C
35、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%,该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/m2。




【答案】:C