文档介绍：贵阳万科—张雷
2014年7月
05与13建筑面积
计算规范对比
目录
一:内容概述
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比
四:实例分析
一:内容概述
我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的。
1982年国家经委基本建设办公室《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订。
建筑面积历经版本
1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订。
2005年的《建筑工程建筑面积计算规范》是对1995年建筑面积规则的修订,编号为GB/T50353—2005,自2005年7月1日起实施。
现在最新版2013年《建筑工程建筑面积计算规范》是对2005年建筑面积规则的修订,编号为GB/T50353—2013。
一:内容概述
新建筑面积规范实行日期
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比—结构层高
结构层高
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离
05版:
13版:
新定义表述更准确。
07-十月-17
05版:建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间
13版:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比—架空层
架空层
07-十月-17
05版:在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间
13版:建筑物入口处两道门之间的空间
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比—门斗
门斗
07-十月-17
05版:楼层部分跨在人行道上的临街楼房
13版:建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物
骑楼与架空层有什么区别?
主要区别:1、骑楼临街,一般分楼顶、楼身、骑楼底三部分。2、架空层无外围护结构。
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比—骑楼
骑楼
如何计算骑楼的建筑面积?
骑楼不计算建筑面积。
07-十月-17
05版:供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间
13版:附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间
新定义更准确。
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比—阳台
阳台
07-十月-17
阳台和露台有什么区别?
露台:设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。
一般情况下阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”
这不是露台
二:新旧建筑面积计算规范术语变化对比—露台
新增的术语解释--露台